Vestea momentului pentru cei care locuiesc într-un apartament de bloc. Conform legii, asociațiile de proprietari au o serie de obligații pe care trebuie să le respecte cu sfințenie. Încălcarea acestora pot avea consecințe pentru toți cei care locuiesc într-o astfel de clădire. Mai mult, autoritățile au prevăzut și o serie de sancțiuni contravenționale destul de usturătoare.

Asociațiile de proprietari constituite în blocurile de locuințe sunt obligate, prin lege, să elaboreze un regulament în baza căruia se stabilesc normele de conviețuire în comun. Acest regulament care trebuie să se înscrie în cadrul legislativ stabilit prin Legea asociațiilor de proprietari este obligatoriu de urmat pentru toată lumea care locuiește la bloc. Fiecare proprietar de apartament sau chiriaș trebuie să cunoscă prevederile acestui document și să le respecte întocmai.

Documentul stabilește normele de comportament și de bună vecinătate între proprietarii de apartamente, tipurile de lucrări care sunt permise în bloc, dar și felul în care sunt folosite spațiile și facilitățile comune. Acest document este inițiat de către președintele asociației de proprietari sau de către comitetul executiv. Actul este dezbătut și adoptat prin vot în cadrul adunării generale.

Ulterior, conținutul regulamentului trebuie să fie adus la cunoștința tututor celor care locuiesc în imobil, fie prin afișarea la avizier, fie prin transmitera unei copii, la cel mult o săptămână după ce a fost adoptat.

Regulamentul este obligatoriu pentru toată lumea

Legea 196/2018 referitoare la înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor arată că regulamentul trebuie respectat de toate persoanele care intră în bloc. Regulile trebuie respectate atât de proprietari, cât și de chiriași, musafiri găzduiți pentru o scurtă perioadă de timp sau chiar persoane care se află în trecere prin bloc, indiferent de motiv.

„Toți proprietarii, precum și chiriașii din condominiu, persoanele care locuiesc, persoanele care sunt găzduite pe perioadă determinată sau persoanele aflate în tranzit în condominiu sunt obligate să respecte prezentul regulament”, se arată în legea asociațiilor de proprietari.

Amenzi usturătoare pentru încălcarea regulamentului

Potrivit Legii 196/2018, încălcarea anumitor prevederi din regulament, în special pe acelea care stabilesc ce tipuri de lucrări și modificări pot face proprietarii în apartamente, se sancționează contravențional. Dacă proprietarii nu întocmesc documentațiile prevăzute de lege și nu obțin autorizațiile și acordurile necesare, pot fi sancționați cu amenzi între 5.000 și 10.000 de lei.

Astfel de amenzi sunt prevăzute și pentur cei care schimbă destinația locuinței sau a spațiului pe care îl ocupă fără autorizații și aprobări legale.

Sunt propuse amenzi și pentru cei care nu execută lucrările de reparații, întreținere sau înlocuire a unor elemente de construcţii aflate în proprietatea sa individuală, dacă acest lucru este de natură să aducă prejudicii celorlalți proprietari.