În 2022, cumpărătorii străini au achiziționat aproximativ 8.000 de proprietăți în Ungaria, stabilind un nou record, depășind cifra precedentă de 7.300 de achiziții înregistrate în 2018.

Românii sunt printre cei mai interesați străini care achiziționează case în Ungaria. Motivația principală o reprezintă prețurile accesibile.

De exemplu, locuințele de la vecinii noștri au prețuri semnificativ mai reduse decât cele din România.

Germanii, în fruntea străinilor care cumpără case în Ungaria

Conform datelor furnizate de Institutul Central de Statistică (KSH), din cele 8.000 de locuințe achiziționate de străini în 2022, cea mai mare parte a acestora au fost cumpărate de către cetățeni germani, însumând 2.127 de locuințe.

Pe a doua poziție se află slovacii. Aceștia au achiziționat anul trecut un total de 1.042 de locuințe în Ungaria.

În cea mai mare parte, slovacii au investit în proprietăți situate în județele Ungariei de la frontiera cu Slovacia, cum ar fi Borsod-Abaúj-Zemplén și Gyor-Moson-Sopron, și au plătit în medie suma de 27,9 milioane de forinți.

De asemenea, merită menționat că aproape două treimi dintre cumpărătorii de case slovaci au vârsta de cel puțin 65 de ani.

Cetățenii chinezi, care ocupau locul al doilea în topul cumpărătorilor străini de locuințe în Ungaria acum un an, au investit în 2022 în achiziția a 814 proprietăți rezidențiale. Dintre acestea, 94% se află în capitala Budapesta.

Cu toate acestea, cumpărătorii chinezi au plătit, în medie, 63,3 milioane de forinți pentru locuințele achiziționate.

Românii, pe locul patru pe listă

Locul patru în topul cumpărătorilor străini de locuințe în Ungaria în 2022 este ocupat de români. Ei au achiziționat 750 de proprietăți. Urmează britanicii, cu 690 de locuințe, și austriecii, care au cumpărat 462 de proprietăți în Ungaria.

Locuințele din Ungaria, care adesea vin cu terenuri de câteva mii de metri pătrați, sunt disponibile la prețuri de aproximativ zece ori mai scăzute decât în România.

Majoritatea românilor care au ales să achiziționeze o proprietate în Ungaria provin din Arad și Timișoara.

Cu cât se vând casele în Ungaria

Acești cumpărători au optat pentru case care variază în preț între 5.000 și 10.000 de euro. Un avantaj semnificativ e că aceste achiziții includ terenul și toate utilitățile necesare. În general, prețurile locuințelor din Ungaria încep de la aproximativ 2.500 de euro.

Prețurile locuințelor din Ungaria sunt semnificativ mai mici decât cele din România. La noi un apartament cu două sau trei camere depășește cu mult prețul de la vecini, chiar și în micile orașe.

Prin urmare, pentru majoritatea românilor, achiziționarea unei locuințe fără a apela la un credit pe o perioadă de 10-30 de ani este o sarcină dificilă.