Republica Moldova. Deși vânzările de apartamente în Republica Moldova sunt în scădere, prețurile continuă să crească într-un ritm constant. Potrivit agentului imobiliar Victor Cernomorcenco, citat de IPN, cererea pe piața imobiliară este cu 30% mai mare decât oferta. Acest lucru menține presiunea asupra prețurilor.

În primele luni ale anului 2025, numărul locuințelor vândute în Chișinău a scăzut cu aproximativ 30% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Totuși, această diminuare a vânzărilor nu a influențat negativ prețurile – din contra, acestea au crescut.

„Stocul de apartamente spre vânzare este limitat, iar cerințele cumpărătorilor nu sunt acoperite în totalitate. Această discrepanță generează o creștere constantă a prețurilor”, explică Victor Cernomorcenco.

Piața creditelor imobiliare, în plină expansiune

Creșterea prețurilor a fost alimentată și de o cerere tot mai mare pentru credite ipotecare. În 2025, 60% dintre apartamentele vândute au fost achiziționate prin credit imobiliar – în comparație cu o medie de 35% în ultimii 7–8 ani.

O influență semnificativă a avut și lansarea programului „Prima Casă Plus”, precum și ieftinirea creditelor din vara anului 2024. Acest lucru a stimulat cererea și a determinat o nouă majorare a prețurilor.

Investiții în apartamente aflate în construcție

În Capitală și în suburbii, se construiește mai mult decât în anii precedenți. În perioada 2024–2025 urmează să fie emise autorizații pentru construcția a aproximativ 13.000 de apartamente, față de 10.500 de locuințe date în exploatare în anii anteriori.

„Investitorii și cei care doresc să-și îmbunătățească condițiile de trai investesc în blocurile aflate la etapa de construcție. Inclusiv cetățenii care muncesc peste hotare preferă aceste opțiuni pentru flexibilitatea plăților în rate până la finalizarea imobilului”, precizează Cernomorcenco.

Diferența medie de preț între apartamentele în construcție și cele finalizate este de aproximativ 200–300 de euro pe metru pătrat, dar această valoare variază în funcție de proiect.

Prețul mediu al apartamentelor în prima jumătate a anului 2024 era de 1.370 euro/metru pătrat, însă a urcat la 1.540 euro în a doua jumătate a anului și a depășit 1.650 euro în 2025, în ciuda reducerii numărului de tranzacții.