Apartament. Sursa foto: Pixabay
Din cuprinsul articolului
Piața imobiliară din București a menținut un trend ascendent în martie 2025, comparativ cu aceeași lună din 2024. Conform unei analize, prețurile apartamentelor au înregistrat creșteri semnificative în aproape toate cartierele studiate, atât în zonele premium, cât și în cele anterior considerate mai accesibile.
Piața imobiliară din București. Zonele cele mai scumpe
Potrivit analizei, cea mai semnificativă creștere anuală a fost observată în zona Crângași-Giulești, unde prețul mediu al apartamentelor a crescut de la 90.725 de euro în martie 2024 la 114.860 de euro în martie 2025, ceea ce reprezintă o majorare de peste 26%.
Această creștere indică un interes tot mai crescut din partea cumpărătorilor și investitorilor. În zonă se dezvoltă numeroase proiecte rezidențiale noi, cu prețuri ce depășesc 100.000 de euro, ceea ce contribuie la majorarea prețului mediu, inclusiv pentru apartamentele mai vechi.
Pe segmentul premium, zona Alba Iulia-Decebal-Muncii a depășit în martie 2025 pragul de 176.000 de euro pentru un apartament, cu aproape 19% mai mult față de aceeași perioadă a anului trecut.
Zonele de top din Capitală
Alte zone renumite, precum Aviației, se vând cu 169.467 de euro și Floreasca-Dorobanți cu 162.268 de euro, continuă să se situeze printre cele mai scumpe cartiere din Capitală, conform datelor analizate de Economica.net.
Piața imobiliară. Sursa foto: Arhivă/EVZ
Prețurile apartamentelor cu două camere din cartierele centrale și semicentrale, cum ar fi Unirii, Victoriei-Romană, Vitan și Universitate-Kogălniceanu, rămân ridicate, variind între 115.000 și 143.000 de euro. Aceste valori au crescut față de 2024 cu procente cuprinse între 10% și 20%.
Zonele cu apartamente sub 90.000 de euro
În contrast, zona Berceni-Giurgiului se menține ca cea mai accesibilă, având un preț mediu de 75.060 de euro. De asemenea, cartierele Rahova-Sebastian (86.360 de euro), Pantelimon (86.749 de euro) și Drumul Taberei-Ghencea (88.821 de euro) oferă opțiuni pentru bugete mai restrânse. Totuși, și în aceste zone prețurile au crescut comparativ cu anul trecut, cu procente cuprinse între 10% și 23%.
Aceste creșteri indică o presiune generală asupra întregului sector rezidențial, generată de cererea încă ridicată, de lipsa alternativelor de locuințe accesibile și de ajustările cauzate de inflație și costurile de construcție.
Piața imobiliară din zona Băneasa
Singura zonă în care s-a înregistrat o scădere semnificativă este Băneasa, unde prețul a scăzut cu 14,44%. Pentru consumatori, însă, diferența dintre prețurile medii și venitul disponibil devine din ce în ce mai problematică.
Chiar și în cartierele considerate „accesibile”, achiziționarea unei locuințe necesită eforturi financiare considerabile, mai ales în contextul dobânzilor bancare încă ridicate și al unei oferte care nu reușește întotdeauna să țină pasul cu cererea, potrivit economica.net.
