Intrarea în insolvență a dezvoltatorului Nordis a stârnit un scandal mare, aducând la lumină informații referitoare la modul în care compania a comercializat apartamentele. Aceste controverse au avut un impact asupra grupului, inclusiv asupra proiectului Lampp Building. Potrivit Bugetul.ro, Hotelul Nordis din Mamaia a fost evaluat mult mai sus decât valoarea sa de piață reală.

Firma de construcții a grupului Nordis, afectată de probleme

Scandalul privind dezvoltatorul Nordis a fost un subiect major în presa din România în ultimele săptămâni. Ancheta demarată în urma intrării în insolvență a grupului de firme a scos la iveală informații privind modul în care compania a comercializat de mai multe ori aceleași apartamente.

Aceste probleme au avut un impact asupra tuturor companiilor din grup. La finalul anului tercut, firma de construcții a grupului, Lampp Building Project SRL a intrat în insolvență.

Valoarea estimată a hotelurilor, mult mai mare

Un raport întocmit de compania Prime Insolv Practice, desemnată administrator judiciar provizoriu, a adus la suprafață informații suplimentare în cadrul acestui caz. Potrivit raportului, reprezentanții grupului au estimat valoarea hotelului din Brașov la 40 de milioane de euro, iar a celui din Mamaia la 155 de milioane de euro.

„Conform reprezentanților Lampp Building Project, în anul 2021 grupul Nordis a angajat Horvath Htl (lider mondial în consultanţă şi evaluare în domeniul industriei turismului, agrementului și ospitalității hoteliere) pentru consiliere şi evaluare a proprietăţilor în dezvoltare şi modelului de business considerat pentru administrarea proprietăților.

În ceea ce priveşte evaluarea, aceasta s-a concretizat în două rapoarte de evaluare, unul pentru modelul de business «Hotel Nordis Mamaia» evaluat la 156 milioane euro și unul pentru «Hotel Nordis Braşov» evaluat la 40 milioane euro” se arată în raportul Prime Insolv Practice.

Grupul ar fi funcționat precum Uber sau Glovo

Valoarea societății Nordis Hotel SRL, care urma să conducă cele trei hoteluri din Mamaia, Brașov și Sinaia, a fost estimată la aproape 200 de milioane de euro, chiar dacă aceasta nu deținea niciun activ imobiliar, urmând să opereze pe un model similar celor utilizate de platforme precum Uber sau Glovo.

„Reprezentanții grupului de societăți au estimat la aproximativ 200 milioane euro valoarea societăţii Nordis Hotel SRL, cea care va administra Hotel Nordis Mamaia, Hotel Nordis Braşov şi hotelul din Sinaia, chiar dacă nu avea în proprietate niciun activ imobiliar, urmând să funcționeze ca Uber sau Glovo.

Societatea Nordis Hotel SRL are capitalul social împărţit în 100 de părți sociale şi s-a considerat că o valoare unitară ar putea fi tranzacționată la 1,9 mil euro”, se mai prezintă în raport.