Chei apartament. Sursa foto: Freepik
Din cuprinsul articolului
Prețurile locuințelor au crescut într-o singură zi cu sume de ordinul miilor de lei, în contextul deprecierii leului față de euro. Schimbarea majoră a venit pe fondul tensiunilor politice.
Joi, la ora 13:00, Banca Națională a României (BNR) a anunțat un curs de 5,1417 lei pentru un euro, cel mai ridicat nivel înregistrat până în prezent.
Acest prag depășește precedentul record negativ al monedei naționale, stabilit pe 8 mai 2025, când euro a fost cotat la 5,1222 lei. În perioada respectivă, deprecierea leului a avut loc cu puțin timp înainte de turul al doilea al alegerilor prezidențiale.
Deprecierea leului față de euro a avut ecou pe piața imobiliară
Chiar dacă variația cursului valutar este una redusă la prima vedere, impactul în sectorul imobiliar este unul major, având în vedere că majoritatea proprietăților sunt evaluate în moneda europeană.
Pentru o locuință de 50.000 de euro, diferența de curs se traduce prin peste 2.000 de lei în plus într-o singură zi. În cazul unui apartament de două camere, creșterea ajunge la aproximativ 4.000 de lei, iar pentru o casă de valoare medie, situată în jurul marilor orașe, costul suplimentar poate depăși 6.000 de lei.
De ce piața imobiliară reacționează atât de rapid
Piața locuințelor din România este puternic dependentă de cursul euro, iar acest lucru face ca orice fluctuație să se reflecte imediat în prețuri. În marile orașe și în zona București–Ilfov, tranzacțiile sunt în mare parte stabilite în euro, iar conversia în lei se face la cursul zilei.
În același timp, o parte importantă dintre cumpărători achită locuințele integral, ceea ce face ca momentul tranzacției să fie decisiv pentru suma finală plătită. Din acest motiv, chiar și variațiile mici ale cursului pot influența decizia de cumpărare.
apartament. Sursa foto: Freepik
Declinul din acest sector a început în ianuarie 2026. Câte locuințe s-au vândut în primele două luni ale anului
Numărul apartamentelor vândute a înregistrat o scădere în primele luni ale anului 2026, potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Evoluția indică o încetinire a pieței imobiliare, în comparație cu aceeași perioadă din anul precedent. Datele oficiale au arătat că tendința descendentă s-a instalat încă din prima lună a anului. În ianuarie 2026, tranzacțiile cu apartamente au fost cu aproximativ 25% mai puține decât în ianuarie 2025. Trendul s-a menținut și în februarie, când numărul vânzărilor a fost cu circa 20% sub nivelul din aceeași lună a anului anterior.
