Sursa foto: Booking.com Un studiu realizat de compania de real-estate Re/Max arată că, în România, proprietățile rezidențiale se vând în medie în 60 de zile, când vine vorba de apartamente, și în 90 de zile, în cazul caselor.
Comparativ cu anii precedenți, durata tranzacțiilor a scăzut, datorită adoptării pe scară largă a reprezentării exclusive, un model care a îmbunătățit transparența și eficiența procesului de vânzare.
Brașov, lider la vânzări rapide de apartamente
Conform studiului, orașul cu cele mai rapide tranzacții sunt Brașov, unde casele se vând, în medie, în 84 de zile, iar apartamentele în doar 45 de zile.
București, Oradea și Cluj-Napoca sunt următoarele pe listă, înregistrând un ritm de tranzacționare care se încadrează în media națională.
Contract. Sursa foto: pixabay
Factorii care influențează piața imobiliară
Specialiștii din domeniu afirmă că scăderea timpului de vânzare este influențată în mod direct de reprezentarea exclusivă.
Acest model permite agenților imobiliari să livreze servicii mai transparente și profesioniste, ceea ce a contribuit semnificativ la eficientizarea procesului de tranzacționare.
"O proprietate rezidențială aflată la vânzare printr-un birou Re/Max din România se tranzacționează, în medie, în doar 60 de zile în cazul apartamentelor și 90 de zile în cazul caselor", se arată în comunicatul companiei.
Re/Max, lider pe piața imobiliară
Studiul s-a bazat pe datele colectate din tranzacțiile realizate în 2024 în rețeaua Re/Max, cea mai mare rețea de birouri imobiliare francizate din România.
Grupul deține 60 de francize și peste 750 de membri activi.
La nivel mondial, compania înființată în 1973 în Denver este un lider incontestabil în domeniul real-estate, având peste 140.000 de agenți în 8.300 de birouri, distribuite în 110 țări.
În Europa, Re/Max este prezent în 40 de țări, cu 2.200 de birouri și 30.000 de agenți imobiliari.
Blocaj major
Cu toate acestea, Piața imobiliară din România se confruntă cu un blocaj major, conform unor surse recente.
Prețurile locuințelor continuă să crească, iar vânzările au scăzut semnificativ în ultimele luni.
În aprilie 2025, numărul tranzacțiilor imobiliare a fost cu 6.325 mai mic față de luna martie, iar comparativ cu aceeași perioadă din 2024, s-au vândut cu 11.807 mai puține case, apartamente și terenuri.
Cele mai afectate zone sunt Mamaia și sudul litoralului, unde ansamblurile rezidențiale așteaptă chiar și un an pentru a fi vândute.
În București, Ilfov și Timiș, vânzările au fost cele mai numeroase, dar tot în scădere față de anul trecut
