Sursa foto: Pixabay
Din cuprinsul articolului
În aprilie 2025, prețurile apartamentelor vechi cu trei camere din Capitală au stagnat față de luna precedentă, însă au înregistrat o creștere majoră în ultimul an.
Prețuri în creștere pe piața imobiliară
Conform Indexului Imobiliar ZF, realizat în colaborare cu compania de consultanță SVN România, prețul mediu a atins 121.153 de euro în aprilie, marcând o creștere de aproape 14% comparativ cu aceeași lună din 2024.
„Piaţa secundară continuă să reprezinte o opţiune importantă pentru cumpărători, într-un context în care livrările de locuinţe noi rămân la cote reduse. În 2025 este posibil să avem circa 18.000 de locuinţe finalizate în Bucureşti şi împrejurimi, similar cu 2024, cel mai slab an din ultimii cinci în privinţa ofertelor noi”, a spus CEO-ul SVN România, Andrei Sârbu.
În aprilie, comparativ cu martie, două zone au înregistrat creșteri majore: Crângaşi a crescut de la 95.000 la 104.000 de euro, iar Militari de la 106.000 la 115.000 de euro. Astfel, doar trei zone rămân sub pragul de 100.000 de euro: 1 Decembrie, Colentina și Olteniței – Brâncoveanu.
Avansul, în creștere
În contextul cererii crescute și al numărului limitat de locuințe noi, vânzătorii au continuat să crească prețurile. În decembrie 2024, avansul a fost de 8,6%, iar în lunile următoare a accelerat, ajungând la 12,7% în martie și 14% în aprilie.
Creștere economică. Sursa foto: Pixabay.com
De la începutul anului, prețul mediu solicitat pentru un apartament vechi cu trei camere a crescut cu aproximativ 6.000 de euro.
„Accesibilitatea rămâne la un nivel bun, cu 12 salarii medii mai puţin necesare în 2025 faţă de 2022 pentru achiziţia unui apartament cu două camere, în ciuda scăderii puterii de cumpărare şi a incertitudinilor politice şi fiscale recente”, a mai spus Sârbu.
Piața imobiliară, afectată de mai mulți factori
Volatilitatea cursului valutar și creșterea dobânzilor, cauzate de instabilitatea politică și retragerea capitalului străin, ar putea exercita presiune asupra pieței imobiliare în perioada următoare.
Cu toate acestea, jucătorii din industrie consideră că majorarea prețurilor este mai mult influențată de lipsa ofertei decât de condițiile monetare pe termen scurt.
