Sursa foto: Arhiva EVZ Persoanele care aleg să stea în chirie plătesc prețuri din ce în ce mai mari. În același timp, numărul celor care devin proprietari a scăzut considerabil față de anul trecut. Agenții imobiliari au explicat de ce românii nu se mai grăbesc să dețină propria locuință.
Viața în chirie este din ce în ce mai costisitoare, mai ales, în marile orașe. În ciuda acestui lucru, datele oficiale au arătat că românii nu se mai grăbesc să dețină propria locuință. Unii dintre ei nu se mai încadrează nici să facă împrumuturi, precum se întâmpla în trecut. Un tânăr cu un salariu lunar de 1.000 de euro poate accesa un credit de două ori mai mic față de cele din anul 2021.
Persoanele care caută să își cumpere propria locuință sunt, în cele mai multe cazuri, tinerii care vor să își întemeieze o familie. Totuși, le este din ce în ce mai greu să strângă bani pentru un avans. O persoană care avea un salariu de 4.500 de lei putea accesa în urmă cu doi ani un credit de 75.000 de euro. Situația s-a schimbat în 2023, când cu același salariu poți acces un credit de 45.000 de euro.
În plus, rata pentru un credit luat pentru 30 de ani este acum mai mare cu peste 1.100 de lei față de 2021. „Băncile oferă dobânzi fixe pe o perioadă de trei, cinci sau zece ani şi sunt încântaţi de această posibilitate clienţii. Numai că, de cele mai multe ori, este mai rentabil să stai cu chirie decât să îţi iei un apartament”, a explicat Camelia Grădinaru, consultant financiar.
De ce au crescut prețurile pentru chirii
Cererea mare pentru chirii a generat prețuri tot mai ridicate. Tarifele pentru chirii au crescut cu 15-20% față de anul trecut. „Dacă în trecut chiria acoperea rata, în momentul de faţă există o diferenţă odată cu creşterea dobânzilor şi proprietarul nu mai acoperă la randamentele actuale rata cu chiria”, a explicat Alexandru Adam, agent imobiliar. Dacă în anul 2022 o garsonieră se închiria cu 350 de euro în marile orașe, prețul este în prezent pentru aceeași locuință de 420 de euro.
În același timp, un apartament de două camere a ajuns să se închirieze pentru suma de 560 de euro, iar unul de trei camere cu 750 de euro. „Ca să nu mai încurajăm preţurile exagerate, să nu mai sune la orice anunţ vede în piaţă doar că-i place cum arată. Tu îi dai speranţe proprietarului şi el crede că o să îl vândă şi se iau unul după altul proprietarii şi cresc piaţa superficial”, a explicat Ștefan Trâmbițașu, agent imobiliar.
Recomandările noastre
