Economie
Revine creditul ipotecar fără avans. O companie britanică acordă împrumuturi chiriașilor care vor să devină proprietari
Sursa Foto: Arhiva EVZ O companie din Marea Britanie încearcă să-și revitalizeze afacerile imobiliare introducând o nouă formă de credit ipotecar. Beneficiari sunt chiriașii care vor putea achiziționa o proprietate cu ajutorul unui împrumut, fără să aibă nevoie de avans ori de garanți. Pe de altă parte, însă, dobânzile sunt mai mari decât cele practicate pe piața financiar-bancară.
Compania britanică de construcţii Skipton Building Society caută să-și vândă proprietățile prin intermediul unui nou instrument de credit. Societatea a introdus un nou plan de credit ipotecar ce va permite solicitanților să obțină bani pentru o locuință, fără să aibă nevoie de avans ori de garanții, după cum transmite CNBC.
Societatea din Marea Britanie oferă servicii financiar-bancare cu precădere pentru proprii chiriași, interesați să-și achiziționeze o locuință. Noul credit ipotecar are o dobândă fixă de 5,49%, pentru o perioadă de cinci ani, și trebuie rambursat într-un interval de maxim 35 de ani.
De menționat că dobânda este mai mare decât cea practicată pe piața financiar-bancară britanică, de 5%, pe cinci ani, conform raportului de trezorerie al Moneyfacts UK Mortgage Trends.
De regulă, cumpărătorii interesați să achiziționeze o locuință prin credit primesc o dobândă de 5,33%, în funcție de raportul dintre valoarea creditului și cea a proprietăţii care trebuie să fie de 95% (LTV). Mai mult bănci britanice au introdus credit ipotecare cu LTV de 95%, în aprilie şi mai 2021, după ce guvernul britanic a anunţat un nou program de garantare ce încurajează acordarea de împrumuturi pentru a permite mai multor cumpărători să acceseze piaţa imobiliară post-pandemie.
Creditele fără avans propuse de Skipton
Noul program propus de Skipton ar fi primul care oferă produse ipotecare de 100% din valoarea proprietăţii imobiliare cumpărate, începând din 2008, când unele societăţi de construcţii ofereau rate de până la 125%. Multe dintre produse au fost retrase de pe piață din caua crizei financiare.
Într-un comunicat de presă, Skipton a spus că se va asigura că plăţile ipotecare lunare pentru fiecare solicitant nu depăşesc valoarea medie a costurilor de închiriere din ultimele şase luni.
Oferta este disponibilă doar pentru acei cumpărători care sunt la prima achiziție și nu este supusă condițiilor de creditare de pe piață. Reprezentanții companiei Skipton au descris programul drept un colac de salvare pentru chiriaşi, care să-i ajute să avanseze la statutul de proprietari.
Pe piața britanică mai sunt disponibile 15 tipuri de credit ipotecar cu avans zero, însă pentru acestea este nevoie de garanți, din rândul familiei sau a prietenilor.
Recomandările noastre
