Sursa: Pixabay Prețul de vânzare a locuințelor este în scădere în statele Uniunii Europene, în vreme ce chiriile sunt în creștere. Analiza compară valorile înregistrate în trimestrul patru al anului trecut și primul trimestru al acestui an. Este a doua scădere trimestrială consecutivă, după cea înregistrată în trimestrul patru din 2022.
Datele publicate de Oficiul European pentru Statistică (Eurostat) indică faptul că prețul locuințelor au scăzut în primul trimestru al acestui an, pe piața Uniunii Europene, cu 0,7%. Este a doua scădere trimestrială consecutivă a preţurilor locuinţelor, după un declin de 1,4% în trimestrul patru din 2022.
Raportat la primul trimestru al anului 2022, prețurile la locuințe şi chiriile în cele 27 de state membre ale UE au crescut cu 0,8% şi, respectiv, 2,9%. De menționat că preţurile locuinţelor şi chiriile în UE au urmat căi diferite începând din anul 2011. În timp ce chiriile au crescut semnificativ până în primul trimestru din 2023, preţurile de vânzare a locuinţelor au fluctuat considerabil. Astfel, după un declin sever între trimestrul doi din 2011 şi primul trimestru din 2013, preţurile locuinţelor au rămas relativ stabile în perioada 2013 - 2014.
Ulterior s-a înregistrat o creștere rapidă la începutul lui 2015, iar de atunci ritmul de creștere a accelerat până în trimestrul doi din 2022. În trimestrul trei din 2022, preţurile locuinţelor au crescut în acelaşi ritm cu cel al chiriilor (un avans de 0,7% la ambele categorii, comparativ cu trimestrul doi din 2022). Lucrurile s-au schimbat din trimestrul patru din 2022, când preţurile locuinţelor au început să scadă, în timp ce chiriile continuă să crească.
Ne puteți urmări și pe Google News
Cum au evoluat chiriile pe piața europeană
Din 2010 până în primul trimestru din 2023, chiriile la imobiliare au crescut cu 20%, iar preţurile locuinţelor cu 46%. Raportat la anul 2010, preţurile locuinţelor au crescut, în primul trimestru al acestui an mai mult decât chiriile în 18 state membre UE. În această perioadă, preţurile locuinţelor au crescut în 24 state membre UE şi au scăzut în trei. Este vorba despre Grecia (minus 14%, datele din 2022), Italia (minus 9%) şi Cipru (minus 2%).
Preţurile locuinţelor au crescut foarte mult în Estonia (200%), Ungaria (180%), Lituania (146%), Letonia (132%), Luxemburg (126%), Cehia (123%) şi Austria (122%). În România, creşterea a fost de aproape 25%.
În cazul chiriilor, preţurile au crescut în 26 state membre UE şi au scăzut în Grecia (minus 22%). Cele mai mari creşteri au fost în Estonia (212%) şi Lituania (165%). În România, creşterea a fost de peste 25%.
Recomandările noastre
