Apartamente. Sursa foto: Pixabay
Din cuprinsul articolului
Fiscul a controlat doar un număr infim de români care și-au dat spre închiriere locuințele, deși, conform statisticilor, există sute de mii contracte declarate. Toți au obligația de a înregistra contractele de locațiune la ANAF.
Pe parcursul anului trecut, inspectorii antifraudă au verificat doar 237 de contribuabili. Este vorba despre ersoane fizice care și-au închiriat locuințele. Inspectorii au aplicat sancțiuni, în valoare totală de 1.200 de lei.
Proprietarii de apartamente care fac contracte de închiriere a locuinței trebuie să achite fiscului impozitul și, peste un anumit prag valoric, contribuțiile sociale de sănătate (CASS).
Ce taxe trebuie plătite
Impozitul reprezintă de 8% din valoarea totală veniturilor încasate de proprietari. Însă cei care obțin venituri din chirii în valoare anuală de cel puțin 6, 12 sau 24 de salarii minime brute pe țară sunt obligați să plătească și CASS.
Contribuțiile sociale de sănătate au crescut de la 1 ianuarie 2025, după majorarea salariului minim brut pe economie.
Sursa foto: Arhiva EVZ
Anul trecut, proprietarii din România au înregistrat în total la ANAF 313.119 contracte de locațiune, potrivit datelor oficiale furnizate de Fisc
Cei mai mulți proprietari care au declarat astfel de contracte sunt din București (76.944), urmați de cei din județele Cluj (20.867) și Constanța (15.791), potrivit startupcafe.
Există, însă, bănuiala că numărul celor care închiriază este cu mult mai mare, dar mulți români nu-și înregistrează contractele.
Numărul anunțurilor de închiriere a crescut
În 2024, proprietarii au publicat 92.000 de anunțuri de închirieri de locuințe, comparativ cu 64.000 de anunțuri listate de agențiile imobiliare.
Însă este posibil ca mulți dintre ei să publice același anunț pe mai multe site-uri sau să apeleze la agenții imobiliare pentru a găsi chiriași.
„De obicei, proprietarii publică un singur anunț, spre deosebire de agențiile imobiliare, care pot gestiona un număr mult mai mare de anunțuri.
În perioada ianuarie – februarie 2025, numărul anunțurilor de închiriere publicate de proprietari a crescut cu 6% față de aceeași perioadă din 2024, semnalând o tendință pozitivă în acest segment”, a declarat pentru Monica Dudău, head of marketing real estate Europe OLX Group.
