Social
Piața imobiliară din București se redesenează. Cartierele care atrag tot mai mulți cumpărători
Apartamente. Sursa foto: Freepik
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește-ne pe Google News
Din cuprinsul articolului
Sectoarele 2 și 3 din București concentrează cele mai multe apartamente noi finalizate sau aflate în dezvoltare. În același timp, cea mai „vânată” zonă din Capitală rămâne Sectorul 4, unde cererea depășește alte cartiere importante, potrivit Imobiliare.ro.
Piața imobiliară din București. Unde se construiește cel mai mult
Conform datelor centralizate, în primele trei luni din 2026, aproximativ 14.250 de apartamente noi din proiecte rezidențiale finalizate sau aflate în dezvoltare au fost disponibile pentru cumpărătorii din București. Oferta a fost însă în scădere cu 26% față de primul trimestru al anului precedent.
La începutul acestui an, cele mai multe locuințe noi au fost disponibile în Sectorul 2, cu 3.550 de unități, urmat de Sectorul 3, cu 2.540 de apartamente, iar pe locul al treilea s-a situat Sectorul 6, cu 2.470 de unități.
Piața imobiliară. Sursa foto: Pixabay
Oferta de locuințe a scăzut față de anul trecut în Sectorul 3
În Sectorul 3, cea mai mare parte a ofertei este concentrată în zona Pallady, unde se află 2.150 de apartamente din totalul de 2.540 de unități ale sectorului.
Totuși, zona pierde din ritm, iar oferta de locuințe a scăzut cu 15% față de începutul anului trecut, în timp ce prețurile au urcat cu 8%, ajungând la o medie de 1.996 euro/mp util.
Piața imobiliară din Capitală. Ce buget trebuie să aibă cei care vor să cumpere un apartament în Sectorul 1
Nordul Capitalei rămâne de asemenea atractiv, în special zona Pipera, unde au fost disponibile 1.080 de apartamente noi, la un preț mediu de 4.180 euro/mp, în creștere cu 27% față de anul anterior.
În ceea ce privește prețurile, acestea depășesc pragul de 4.000 euro/mp util în Sectorul 1 și Sectorul 2, în timp ce în Sectorul 3 media urcă ușor peste 2.500 euro/mp. În toate cazurile, prețurile nu includ TVA.
Sectorul 4 se remarcă prin locuințe mai accesibile, cu aproximativ 2.320 de apartamente noi disponibile în primele trei luni ale anului. Aproape jumătate dintre acestea sunt concentrate în cartierul Berceni. Oferta a crescut cu 31% față de anul trecut, iar prețul mediu a urcat cu 12%, de la 1.694 la 1.900 euro/mp.
Datele Direcției Regionale de Statistică a Municipiului București, centralizate de platforma imobiliară, arată că în anul precedent au fost finalizate 9.361 de locuințe la nivelul Capitalei, cele mai multe în Sectorul 3, cu 3.114 unități. Sectorul 2 a înregistrat 1.890 de locuințe, iar Sectorul 4 un total de 1.577.
Sectorul 5, mai puțin căutat
La polul opus, Sectorul 5 a avut cele mai puține livrări, cu 686 de locuințe noi finalizate, ceea ce îl menține și în prezent cu cea mai limitată ofertă de pe piață.
Specialiștii în imobiliare arată că una dintre cele mai căutate zone la începutul acestui an nu este în Sectorul 4, ci în zona Timpuri Noi, bine conectată la rețeaua de transport public, inclusiv metrou.
„Pentru fiecare proprietate localizată aici şi-au arătat interesul, în medie, şase potenţiali cumpărători pe parcursul trimestrului I 2026, potrivit datelor prezentate în cadrul Salonului Imobiliar Bucureşti, eveniment organizat alături de Imobiliare.ro. Cererea a înregistrat un avans cu 22% în comparaţie cu perioada similară a anului trecut, iar acest lucru a fost vizibil şi la nivelul preţurilor. Pentru a face o achiziţie, cumpărătorii au achitat un preţ mediu de 2.755 euro/mp, cu 20% mai mare decât la începutul anului trecut”, spun reprezentanții agenției imobiliare.
