Blocuri. Sursă foto: Freepik
Din cuprinsul articolului
Din martie 2026, dezvoltatorii imobiliari sunt obligați să monteze detectoare de incendiu în apartamentele din blocurile noi. În caz contrar, amenzile ajung până la 50.000 de lei.
O nouă obligație legală impune dotarea apartamentelor din blocurile noi cu detectoare autonome de incendiu
Începând cu luna martie 2026, dezvoltatorii imobiliari care construiesc locuințe colective sunt obligați să includă detectoare autonome de incendiu în fiecare apartament. Măsura este prevăzută în Ordonanța de Urgență nr. 17/2026, care modifică și completează Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor.
Noile prevederi se aplică tuturor proiectelor pentru care certificatul de urbanism este emis după intrarea în vigoare a actului normativ. Instalațiile trebuie prevăzute încă din faza de proiectare și realizate efectiv în timpul execuției lucrărilor.
Detector fum. Sursa foto: Photo 55581924 © Nikkytok | Dreamstime.com
Detectoarele nu înlocuiesc sistemele existente, ci sunt impuse suplimentar prin lege
Actul normativ stabilește clar că detectoarele autonome nu substituie sistemele deja prevăzute de reglementările tehnice în vigoare, inclusiv Normativul P 118/3-2015. Aceste dispozitive trebuie instalate în paralel cu sistemele de detectare, semnalizare și alarmare la incendiu deja obligatorii pentru clădirile noi.
Prin această modificare, autoritățile urmăresc creșterea nivelului de siguranță în locuințele colective, în contextul riscurilor frecvente generate de incendii.
Textul ordonanței explică necesitatea noilor reguli prin frecvența ridicată a incendiilor și impactul acestora asupra populației.
Detectoarele autonome de incendiu, obligatorii în apartamentele din blocurile noi. Amenzile pot ajunge la 50.000 de lei, iar autorizațiile pot fi suspendate
Dezvoltatorii care nu respectă noile cerințe riscă sancțiuni contravenționale cuprinse între 20.000 și 50.000 de lei. În plus, autorizația de securitate la incendiu poate fi suspendată temporar în anumite situații considerate grave.
Suspendarea poate interveni, de exemplu, în cazul în care instalațiile de detectare, stingere sau iluminat de siguranță nu funcționează corespunzător, dacă lipsesc documente tehnice sau dacă nu sunt asigurate resursele necesare intervenției în caz de incendiu.
Această măsură nu duce automat la oprirea activității, însă neregulile trebuie remediate într-un termen stabilit, de regulă de 30 de zile. În caz contrar, autorizația își poate pierde valabilitatea.
Autoritățile pot folosi înregistrări video și audio pentru constatarea abaterilor
O altă modificare introdusă prin Ordonanța de Urgență nr. 17/2026 permite utilizarea înregistrărilor video sau audio ca mijloc de probă în constatarea contravențiilor. Acestea pot proveni din sistemele de supraveghere instalate acolo unde legea le impune.
Conform noilor reguli, astfel de înregistrări pot fi păstrate pentru o perioadă de până la șase luni și pot fi folosite în cadrul procedurilor de sancționare.
