Sursa foto: Pixabay
Din cuprinsul articolului
Anul 2025 a adus schimbări importante pe piața imobiliară, În martie, prețurile medii ale apartamentelor au crescut cu 12% față de aceeași lună a anului trecut, arată un studiu realizat de o platformă imobiliară. Conform analizei, interacțiunile dintre cumpărători și vânzători au fost cu 22% mai mari decât în martie 2024, dar au scăzut cu 2% față de luna precedentă.
Piața imobiliară 2025. Apartamente mai scumpe în Cluj și Brașov
În acest an, cei care vor să își cumpere apartamente noi sunt nevoiți să aloce un buget generos. De altfel, datele arată că interesul a fost crescut și în cazul locuințelor vechi.
„În luna martie, Cluj-Napoca și Brașov se regăsesc în topul orașelor cu cele mai ridicate prețuri pe metru pătrat atât pentru apartamentele noi, cât și pentru cele vechi, reflectând o cerere constantă și un interes crescut pentru aceste piețe”, a explicat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group, potrivit comunicatului trimis de către platforma STORIA.
Cum arată topul creșterilor
Potrivit raportului STORIA, în martie 2025, prețurile medii pentru apartamentele noi și vechi din București au înregistrat o creștere semnificativă de 9% față de aceeași lună a anului anterior, ajungând la 1.963 euro pe metru pătrat.
„Pe segmentul apartamentelor noi, Constanța ocupă poziția a treia în clasament, în timp ce, pe piața locuințelor vechi, Bucureștiul se situează pe locul al treilea, confirmând tendințele de preț din marile centre urbane”, mai arată sursa.
Apartamentele vechi au înregistrat o creștere mai mare, de 21%, având un preț mediu de 2.140 euro/mp, în timp ce apartamentele noi au avut o creștere modestă de doar 1%, ajungând la 1.835 euro/mp.
Apartament. Sursa foto: Pixabay
În ceea ce privește tipurile de apartamente, prețul mediu al unei garsoniere (40 mp) în București a fost de 78.520 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) de 107.965 euro, iar al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 147.225 euro.
„În același timp, conform celor mai recente date ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în luna februarie Bucureștiul a revenit pe creștere în ceea ce privește activitatea tranzacțională, cu peste 4.300 de vânzări de imobile, înregistrând un avans de 3% față de luna precedentă”, conform sursei.
Situația în București
Comparativ cu martie 2024, bucureștenii au plătit, în medie, cu 6.560 de euro mai mult pentru o garsonieră, cu 9.020 de euro mai mult pentru un apartament cu două camere și cu 12.300 de euro mai mult pentru unul cu trei camere.
În Cluj-Napoca, prețul mediu pe metru pătrat a ajuns la 3.087 euro, înregistrând o creștere de 16% față de martie 2024. Apartamentele noi au avut un preț mediu de 3.100 euro/mp, iar cele vechi de 3.074 euro/mp. De asemenea, prețul mediu al unei garsoniere (40 mp) a fost de 123.480 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) de 169.785 euro și al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 231.525 euro.
Comparativ cu martie 2024, prețurile au crescut cu 17.440 euro pentru o garsonieră, cu 23.980 euro pentru un apartament cu două camere și cu 32.700 euro pentru unul cu trei camere.
Iași
În Iași, prețul mediu al apartamentelor noi și vechi a fost de 1.810 euro/mp, în creștere cu 16% față de aceeași lună a anului trecut. Apartamentele noi au avut un preț mediu de 1.723 euro/mp, iar cele vechi de 1.889 euro/mp.
Prețul mediu al unei garsoniere a fost de 72.400 euro, al unui apartament cu două camere de 99.550 euro și al unui apartament cu trei camere de 135.750 euro. Față de martie 2024, creșterile au fost de 10.280 euro pentru o garsonieră, 14.135 euro pentru un apartament cu două camere și 19.275 euro pentru unul cu trei camere.
Piața imobiliară în Timișoara
În Timișoara, prețul mediu pe metru pătrat a ajuns la 1.781 euro, iar prețurile pentru garsoniere, apartamente cu două camere și cele cu trei camere au crescut cu 8.960 euro, 12.320 euro și respectiv 16.800 euro față de martie 2024.
În Brașov, prețul mediu pentru apartamentele vechi și noi a ajuns la 2.183 euro/mp, înregistrând o creștere de 13% față de aceeași perioadă din 2024. În Sibiul, prețul mediu a atins 1.837 euro/mp, cu o creștere de 20%, fiind cea mai mare majorare procentuală în martie 2025.
În Constanța, prețul mediu pentru apartamentele vechi și noi a fost de 1.971 euro/mp, în creștere cu 15% față de martie 2024, iar în Oradea, prețurile au ajuns la 1.732 euro/mp, cu o creștere de 14% față de anul trecut.
