Cum va evolua piața imobiliară din România în următoarele luni. Specialiștii, anunț neașteptat

Piața imobiliară din România trece printr-o perioadă de incertitudine, influențată de factori economici și politici. Prețurile locuințelor au continuat să crească pe parcursul ultimului an, ceea ce a generat preocupări în rândul cumpărătorilor și investitorilor.

Principalii factori care influențează piața imobiliară

Creșterea prețurilor pe piața imobiliară este direct legată de rata inflației, de politica monetară adoptată de Banca Națională a României (BNR) și de deficitul bugetar, a declarat Claudiu Vuță, analist financiar, în cadrul unei intervenții la Antena 3 CNN. Acesta a explicat că o eventuală creștere a costului banilor, reflectată în dobânzile mai mari la credite, ar putea reduce numărul tranzacțiilor imobiliare.

„Prețul imobiliarelor este strâns legat de inflație. Cu o inflație ridicată, avem și prețuri mai mari la locuințe. În plus, trebuie să monitorizăm deficitul bugetar și politica BNR. Dacă banii se scumpesc, nivelul tranzacțiilor pe piața imobiliară ar putea scădea, dar nu vom asista la scăderi drastice de prețuri, cum s-a întâmplat în criza financiară din 2009,” a subliniat Vuță.

Piața imobiliară. Sursă foto: Unsplash

Evoluția prețurilor în 2025

În ultimii 10-15 ani, piața imobiliară din România a înregistrat o creștere constantă de 2-5% anual. Vuță a exclus posibilitatea unor scăderi semnificative ale prețurilor în 2025, afirmând că piața a crescut într-un mod mai natural decât înaintea crizei din 2009.

Robert Negoiță susține că intrarea în opoziție e cea mai bună variantă pentru PSD. De ce îl susține pe Ilie Bolojan

Nicușor Dan, discuții cu liderii coaliției. Grindeanu: „Susținem continuarea coaliției, cu un alt premier”. Ciprian Ciucu cere ca PSD să își asume guvernarea. Live Text

„Nu cred că în 2025 vom vedea scăderi majore, de 20-25%. În cel mai rău caz, piața se va stabiliza, iar creșterea va încetini, dar prețurile nu vor reveni la nivelurile de acum 10-15 ani,” a adăugat analistul.

Instabilitatea politică și perspectivele economice ale României joacă, de asemenea, un rol important în evoluția pieței imobiliare. Rating-ul de țară al României a fost schimbat la „perspectivă negativă” și de către agenția S&P, ceea ce indică o vulnerabilitate economică sporită.

„Instabilitatea politică afectează percepția investitorilor internaționali. Este imperativ ca liderii politici să pună în aplicare măsuri pentru reducerea deficitului bugetar și să stabilizeze situația actuală,” a concluzionat analistul.

Recomandări pentru cumpărători

Claudiu Vuță a subliniat importanța economisirii și a planificării financiare riguroase pentru cei care intenționează să achiziționeze o locuință de pe piața imobiliară. El a recomandat evitarea împrumuturilor mari fără o bază solidă de economii și a evidențiat necesitatea stabilirii unui buget pe termen lung.

„Nu mai merge să iei un credit de 80.000 de euro cu doar 3.000-4.000 de euro economisiți, mai ales în condițiile în care salariile sunt la limita suportabilității. Educația financiară este esențială pentru a preveni problemele legate de rambursarea creditelor,” a explicat el.