Chiriile din București, scumpiri majore. Nu te mai apropii de un apartament

Chiriile din București, scumpiri majore. Nu te mai apropii de un apartamentChirie. Sursa foto: mastersenaiper/ Pixabay

Chiriile din București au înregistrat o creștere considerabilă în ultimul an, iar cei care vor să închirieze un apartament în Capitală trebuie să se pregătească să plătească sume mult mai mari comparativ cu anul trecut.

Chiriile din București au explodat

Creșterile s-au resimțit pe toate segmentele pieței imobiliare, de la garsoniere la apartamente cu patru camere, însă cele mai mari scumpiri au fost înregistrate la locuințele de 2 și 3 camere.

Piața imobiliară

Sursa foto: arhiva EvZ

Iată cum au evoluat chiriile medii:

  • Garsonierele: de la 335 € la 383 € (+14,3%)
  • Apartamentele cu 2 camere: de la 449 € la 544 € (+21,2%)
  • Apartamentele cu 3 camere: de la 574 € la 679 € (+18,3%)
  • Apartamentele cu 4 camere: de la 901 € la 995 € (+10,4%)

Cele mai căutate apartamente

Saltul costurilor chiriilor este un semnal semnificativ atât pentru chiriași, cât și pentru investitori. Locuințele de 2 și 3 camere continuă să fie cele mai căutate, iar această cerere ridicată, alături de factori economici precum inflația și dobânzile în creștere, au contribuit la majorarea chiriilor.

apartamente, piața imobiliară

Sursa Foto: Arhiva EVZ

În contextul în care vânzările de locuințe au scăzut, iar dobânzile mai mari au crescut costurile de achiziție, mulți români care își doreau să devină proprietari sunt acum obligați să amâne planurile. Astfel, în multe cazuri, proprietarii au ajustat chiriile pentru a compensa creșterea dobânzilor și a costurilor de întreținere.

Prețuri medii pe tip de locuință (euro/lună):

  • Garsoniere: cele mai scumpe locuințe sunt cele din zona Aviației (414,75 €), cele mai ieftine în Unirii (385,10 €) și Titan (387,08 €).
  • Apartamente cu 2 camere: cele mai scumpe tot în Aviației (705,40 €), iar cele mai ieftine în Titan (504,98 €).
  • Apartamente cu 3 camere: zona Aviației rămâne cea mai scumpă (976,48 €), în timp ce cele mai ieftine sunt în Militari (582,05 €).
  • Apartamente cu 4 camere: prețuri mari în Aviației (1.550 €) și Băneasa (1.345 €), față de zonele mai accesibile ca Militari (574 €) sau Titan (603 €).

Aceste creșteri reflectă o realitate mai puțin favorabilă pentru chiriași, dar și o oportunitate pentru investitorii din piața imobiliară care pot profita de pe urma cererii ridicate și a costurilor mai mari de achiziție.