Economie
Apartamentele noi din Chișinău s-au scumpit cu peste 20%. Prețul ajunge la 1900 de euro metru pătrat
Locuințe ANL Sursa Foto: Arhiva EVZ
Din cuprinsul articolului
Republica Moldova. În primele trei luni din 2025, prețurile apartamentelor noi din Chișinău au crescut brusc cu 20,6%, ajungând la un record istoric: 1.906 euro pentru un metru pătrat. Este cea mai mare creștere înregistrată vreodată într-un singur trimestru în Republica Moldova, depășind chiar și nivelurile din perioada „bulei imobiliare” din 2008.
Comparativ cu anul trecut, locuințele sunt cu 35,4% mai scumpe. Cu alte cuvinte, dacă anul trecut un apartament de 60 m² costa 84.000 euro, acum același apartament trece de 114.000 euro.
Prețurile cresc, dar locuințele se construiesc tot mai puțin
Una dintre cauzele principale este scăderea drastică a ofertei. În ultimii trei ani, în Chișinău s-a construit cu peste 50% mai puțin față de perioada 2019–2021. Dacă atunci se livrau în jur de 1,7 milioane m² de locuințe, acum s-au finalizat doar 811.000 m².
Sursa foto: Arhivă/EVZ
În fiecare an, aproximativ 10.000 de persoane din alte localități se mută în Chișinău. La aceștia se adaugă și imigranți: în 2024, peste 4.000 de străini s-au stabilit în Moldova, majoritatea în Capitală. Estimările arată că numai în 2024 ar fi fost nevoie de cel puțin 5.000 de apartamente noi – dar nu s-au construit nici pe aproape.
Ioniță avertizează că piața imobiliară se află în fața unui risc real de destabilizare.
"Piața imobiliară din Chișinău se află într-o zonă de turbulență: Consumatorii nu-și mai permit locuințe. Constructorii sunt limitați de costuri și birocrație. Statul nu pare să aibă o strategie coerentă pentru stimularea ofertei. Dacă nu se intervine rapid, criza locativă riscă să devină o criză socială, afectând generații întregi. Chișinăul nu-și poate permite luxul de a construi pe jumătate. Fără o strategie națională pentru locuințe accesibile, fără stimulente pentru construcții și fără reforme administrative, această explozie de prețuri nu va fi ultima. Ci doar începutul unei crize imobiliare profunde", a conchis Veaceslav Ioniţă.
Sursa foto: ionita.md
Prețurile nu vor scădea prea curând
Creșterea prețurilor nu este doar din cauza cererii. Costurile de construcție s-au majorat cu 50% în ultimii trei ani, iar birocrația blochează multe proiecte.
În același timp, numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut semnificativ: de la 9.000 pe trimestru în anii anteriori, la sub 5.000 în trimestru I din 2025.
