Apartamente la bloc. Sursa foto: Pixabay
Din cuprinsul articolului
Proprietarii de apartamente închiriate prin platforme turistice online sunt acum sub supravegherea autorităților fiscale, care au început verificări și notificări pentru recuperarea impozitelor neplătite. Noile reglementări europene aduc schimbări semnificative în acest sector, vizând atât impozitarea veniturilor, cât și siguranța turiștilor, care vor avea acces la oferte oficial certificate.
Ce obligații au proprietarii care închiriază prin platforme turistice
În ultimii ani, numărul românilor care oferă cazare pe platforme precum Airbnb a crescut semnificativ. Totuși, multe dintre aceste locuințe nu respectă reglementările fiscale.
Autoritățile române au început să investigheze situația acestor proprietari, după ce Uniunea Europeană a solicitat ca ANAF să primească listele cu cei care închiriază în regim hotelier.
Această măsură vizează reducerea evaziunii fiscale și creșterea transparenței într-un sector în expansiune. De asemenea, turiștii vor beneficia de un sistem oficial de certificare a unităților de cazare.
Autoritățile române au demarat controale stricte în domeniul cazărilor
După ani de pierderi bugetare cauzate de lipsa fiscalizării, autoritățile române au demarat controale stricte în domeniul cazărilor în regim hotelier. Uniunea Europeană a impus platformelor de închiriere online să transmită ANAF listele cu toți proprietarii activi, conform informațiilor publicate de Capital.
Multe dintre apartamentele vizate erau anterior „invizibile” pentru stat — neînregistrate și nefiscalizate, dar listate public. Procesul de certificare promite o ofertă mai sigură și mai transparentă pentru turiști.
Cazarea în apartamente private a devenit o opțiune populară pentru turiști, datorită prețurilor mai accesibile comparativ cu hotelurile.
Totuși, lipsa unei autorizații oficiale și a plății impozitelor poate prezenta riscuri pentru consumatori. Bogdan Ivan, ministrul Turismului, a subliniat necesitatea standardizării și a unui sistem de clasificare pentru a proteja turiștii și a asigura auditabilitatea proprietarilor care gestionează imobile pe aceste platforme.
Imobiliare. Sursa foto Arhiva EVZ
Până acum, proprietarii care listau locuințe pe platforme online nu erau obligați să demonstreze deținerea unei clasificări oficiale sau să-și plătească impozitele. Odată cu implementarea noilor cerințe europene, ANAF a început să trimită notificări celor care nu respectă legislația. Comisia Europeană solicită reguli clare și controale stricte pentru a combate economia subterană.
Proprietarii se pot lista fără autorizarea de la ministerul turismului
Elena Alexandru, administrator de apartamente turistice, a explicat că proprietarii se pot lista fără autorizarea de la ministerul turismului, lăsând responsabilitatea de a se autoriza și a declara veniturile în seama acestora. Există o discrepanță semnificativă între datele oficiale și realitatea din piață, ministrul Turismului menționând că, deși s-au estimat aproximativ trei milioane de turiști anul trecut, au intrat în România 16 milioane de persoane.
Aplicarea corectă a impozitelor ar putea duce la creșterea prețurilor pentru turiști, dar ar elimina concurența neloială dintre proprietarii autorizați și cei care operează ilegal. De exemplu, un apartament închiriat 60% din an la 100 de euro pe noapte poate genera venituri brute de 21.000 de euro, comparativ cu doar 8.400 de euro în regimul de închiriere pe termen lung. Deși impozitele pot reduce profitul cu o treime, avantajele legalității și predictibilității sunt evidente.
În ultimul an, Ministerul Turismului a emis peste 7.500 de certificate de clasificare pentru apartamente turistice, susținând astfel profesionalizarea și transparența unui sector care a funcționat parțial în afara cadrului legal. Noua abordare promite un echilibru între libertatea de a oferi servicii de cazare și obligația de a respecta legea, beneficiind atât statul, cât și operatorii și turiștii.
