Legislația din România oferă protecție solidă locatarilor, indiferent de circumstanțe, inclusiv în cazul despărțirii sau a disputelor cu foștii parteneri. Fie că ești proprietar sau chiriaș, pentru a evacua pe cineva dintr-o locuință e nevoie de o hotărâre judecătorească definitivă.

Dreptul la locuință: ce spune legea

În cazul unei despărțiri, legea prevede că niciunul dintre parteneri nu poate fi obligat să părăsească locuința fără o decizie judecătorească.

Poliția nu are autoritatea să intervină în astfel de situații decât pentru a menține ordinea publică, iar procesul legal de evacuare este unul complex și de durată.

Ana Maria Udriște, avocat, explică  procedura legală: „Nu poți să îți dai afară partenerul de pe o zi pe alta, chiar dacă tu ești proprietarul locuinței. Este necesar să inițiezi o procedură judiciară, care începe cu o notificare oficială și poate dura câteva luni”.

Pașii legali pentru a evacua pe cineva din locuință

Procesul de a evacua pe cineva dintr-o locuință implică mai multe etape.

1. Notificarea: Proprietarul trebuie să trimită o notificare oficială către persoana vizată, prin poștă cu confirmare de primire sau prin intermediul unui executor judecătoresc.
2. Termen de răspuns: Persoana notificată are la dispoziție cinci zile pentru a răspunde.
3. Acțiunea în instanță: În lipsa unui răspuns favorabil, se poate iniția o procedură de evacuare la tribunal, considerată de urgență, dar care poate dura câteva luni, în funcție de încărcarea instanțelor.
4. Executarea hotărârii: După obținerea unei decizii executorii, proprietarul trebuie să apeleze la un executor judecătoresc pentru a pune în aplicare evacuarea.

Protecția celor care nu sunt proprietari

Un aspect important al legislației este protecția oferită persoanelor care nu dețin drepturi de proprietate asupra locuinței. Chiar dacă nu ești proprietar sau nu ai o situație financiară favorabilă, legea te protejează împotriva cuiva care dorește a te evacua abuziv.

„Chiar și fără venituri stabile, ai dreptul să rămâi în locuință până la o hotărâre judecătorească finală,” subliniază avocatul, într-un video pe pe TikTok

În cazul unui conflict privind locuința, este recomandat să încerci o soluționare amiabilă.

Totuși, dacă nu există înțelegere, respectarea pașilor legali pentru a ecvacua pe cineva este esențială. Asigură-te că notificările sunt trimise corect și că ai dovezi clare ale demersurilor făcute. Pregătește-te pentru un proces care poate dura câteva luni și solicită sprijinul unui avocat specializat în drept civil.

Reglementările din 2024 pun accent pe protecția locatarilor, prevenind evacuările intempestive și abuzive. Fiecare cetățean are dreptul la locuință