Casă. Sursa foto: Pixabay
Din cuprinsul articolului
Republica Moldova. Prețurile locuințelor din Republica Moldova au înregistrat o creștere de aproximativ 4% de la începutul anului. Iar experții estimează o majorare de până la 9 la sută până la sfârșitul anului 2025. Conform expertului imobiliar Victor Cernomorcenco, cererea depășește oferta cu 30%, ceea ce continuă să genereze presiune asupra prețurilor.
Se prognozează o creștere semnificativă a locuințelor până la sfârșitul anului 2025
,,În decembrie 2024, prețul mediu al unui metru pătrat a ajuns la 1.540 de euro. Indiferent de tipul locuinței – fie că este vorba de blocuri noi, apartamente renovate sau locuințe în varianta albă. Până în prezent, în 2025, prețurile au crescut cu 3-4%, iar această tendință ascendentă se menține. Având în vedere cererea continuă și ridicată, se estimează că locuințele vor deveni mai scumpe cel puțin în ritmul inflației, care este prognozată la 7-8%”, a declarat Cernomorcenco în cadrul emisiunii de la Radio Moldova.
Sursa foto: Pixabay
În ultima perioadă, moldovenii au început să manifeste un interes tot mai mare pentru locuințe spațioase, cu un consum redus de energie, construite în blocuri noi.
Totuși, deși suburbiile Chișinăului sunt în plină expansiune, lipsa unei infrastructuri adecvate rămâne o provocare majoră pentru viitorii locatari. Aceasta face ca dezvoltarea acestora să fie mult mai greu de implementat. Iar mulți dintre cei care doresc să se mute în aceste zone se confruntă cu dificultăți legate de accesibilitatea transportului și a serviciilor de bază.
Expertul imobiliar a adăugat că prețurile ar putea scădea doar dacă s-ar extinde construcția de locuințe în municipiul Chișinău. Totuși, statisticile arată că în capitală sunt puse în exploatare tot mai puține blocuri rezidențiale.
Construirea de blocuri noi în Chișinău ar reduce presiunea pe piață
„Dacă în Chișinău s-ar construi mai multe blocuri rezidențiale cu standarde înalte, presiunea asupra pieței ar fi redusă. Totuși, în ultimii ani, numărul autorizațiilor de construcție a fost restricționat, iar cele acordate sunt, în mare parte, concentrate în zonele periferice. Acest dezechilibru contribuie la creșterea prețurilor locuințelor,” a explicat expertul imobiliar Victor Cernomorcenco.
Dorin Recean. Sursa foto: Facebook
Recent, aproximativ același lucru a declarat și Dorin Recean: „Guvernul anunță tot mai multe tendere pentru locurile unde se poate de construit. Cel mai important este să încurajăm industria construcțiilor, să se producă mai multe construcții și să se dea în exploatare cât mai multe locuințe ca să se ieftinească ulterior”.
Prim-ministrul a subliniat că, similar altor țări, creșterea veniturilor populației conduce și la o majorare a prețurilor pe piața imobiliară.
Accesul la locuințe în Republica Moldova devine tot mai greu: prețurile continuă să crească
Potrivit Uniunii Agențiilor Imobiliare, în 2024 au fost realizate peste 16.000 de tranzacții de vânzare-cumpărare. Iar prețul mediu al unei locuințe a ajuns la aproximativ 100.000 de euro. Aceasta este o sumă semnificativă pentru majoritatea familiilor din Republica Moldova, ceea ce face ca accesul la locuințe să devină tot mai greu pentru mulți cetățeni.
Sursa foto: Pixabay
Specialiștii avertizează că, fără o creștere semnificativă a construcțiilor și o simplificare a procesului de autorizare, piața imobiliară va continua să crească. Acest lucru va face ca accesul moldovenilor la locuințe accesibile să fie din ce în ce mai dificil.
Fără măsuri concrete în această direcție, este de așteptat ca prețurile să rămână ridicate. Iar mulți dintre cei care își doresc să cumpere o locuință vor fi nevoiți să aștepte o perioadă mai lungă sau să renunțe complet la această opțiune, susține expertul imobiliar Victor Cernomorcenco.
