Experţii imobiliari au sesizat tendinţa cumpărătorilor de a se orienta spre apartamentele vechi, drept pentru care preţurilor acestora au crescut spectaculos în ultimul an.

Apartamentele vechi, solicitate pe piaţa imobiliară din România. Preţul mediu de vânzare al apartamentelor vechi din România a fost cu 5 la sută mai mare faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. În timp ce preţul apartamentelor noi a crescut cu doar 3 la sută.

De ce sunt căutate apartamentele vechi

Potrivit experţilor, în luna august, preţul mediu de vânzare al unui apartament nou în Bucureşti pe metru pătrat a fost de 1.489 euro. Tendinţa în Capitală este inversă faţă de cea naţională. În sensul că preţul a fost mai scăzut cu 2 la sută faţă de august 2022

Pe de altă parte, preţul mediu de cerere pentru un apartament vechi a crescut cu 7% faţă de august 2020. S- ajuns la 1.682 euro/metru pătrat. De asemenea, s-a constatat o creștere de 3% față de iulie 2023, aceasta fiind cea mai mare evoluție.

Locuinţele din Clij-Napoca sunt cele mai scumpe din România. Preţul pe metru pătrat într-un apartament nou din oraşul de pe Someş a crescut cu 5 la sută faţă de anul trecut şi a ajuns la 2.496 euro.

La fel de inaccesibile pentru cei cu venituri medii sunt şi apartamentele vechi. Preţul este sensibil mai mic, 2.435 euro/metru pătrat. Totuşi, apartamentele vechi sunt la mare căutare şi aici. Creşterea preţurilor faţă de august 2022 este de 7 la sută.

Şi la Iaşi sunt scumpe locuinţele, preţurile fiind în medie cu 4 la sută mai mari faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. S-a ajuns la 1.421 euro.

Cu doar 16 euro mai puţin a fost prețul de cerere pe metru pătrat pentru un apartament vechi, cu 9% mai mare decât în august 2022. Aceasta a fost „cea mai mare evoluție de la an la an, înregistrată la categoria apartamentelor vechi, conform datelor din luna precedentă”, se arată în analiza Storia.

Preţurile au luat-o razna în toată România

La Timișoara, prețul apartamentelor noi a crescut la 1.485 euro. Este cu 1 la sută peste nivelul din august 2022. Apartamentele vechi au crescut cu 3 la sută, până la  1.432 euro/metru pătrat.

Creştere spectaculoasă a apartamentelor noi la Braşov, de 8 la sută, până la 1.926 euro/metru pătrat. Cele vechi au ajuns la 1.614 euro/metru pătrat, în creştere cu cinci procente.

Uşor mai mari decât în Bucureşti sunt preţurile şi la Constanţa. 1684 euro/metru pătrat pentru apartamentele noi şi 1.560 pentru cele vechi. Iar în Craiova sunt cumparabile cu cu cele din Capitală: 1.487 euro/metru pătrat apartamentele noi, 1.440 euro/metru pătrat cele vechi.