Mari probleme pe piața imobiliară din București. Prețurile au luat-o la vale. Analiză

Apartamente / Sursa foto: Arhiva EVZ

Toate categoriile de locuinţe - garsoniere, apartamente cu 2 şi 3 camere - au înregistrat scăderi ale preţurilor în primele trei luni ale anului, conform unei analize realizate de o platformă de imobiliare.

Prețul locuințelor din București o ia la vale, fapt ce arată mari probleme pe piața imobiliară. Cea mai mare scădere a preţului mediu de vânzare, de peste 13%, s-a înregistrat în cazul apartamentelor cu 3 camere, construite înainte de 1977.

Astfel, potrivit datelor colectate de platforma imobiliare.NET, de la începutul anului, niciun segment de locuinţe din Bucureşti nu a înregistrat creşteri de preţ. Preţul mediu de vânzare pentru o garsonieră a scăzut cu 0,77%, de la 51.703 euro la 51.304 euro. Apartamentele cu 2 camere au avut preţul mai mici cu 0,5%, de la 77.923 euro la 77.530 de euro, iar cele cu 3 camere au fost mai ieftine, în medie, cu 1,7%, preţul scăzând de la 107.524 euro la 105.699 euro.

Scăderile sunt mai vizibile dacă raportarea se face la anul construcţiei, cu o pierdere destul de consistentă a valorii medii de vânzare pentru locuinţele aflate în imobile construite anterior anului 1977. Preţul mediu al unei garsoniere a scăzut cu 9,19%, respectiv cu aproape 5.000 euro (de la 50.538 euro la 45.895 euro). Cel al apartamentelor vechi cu 2 camere a înregistrat o scădere de 9,98%, de la 76.074 euro la 68.841 euro, în timp ce apartamentele cu 3 camere construite înainte de 1977 sunt cu aproape 14.000 de euro mai ieftine faţă de finalul anului trecut, preţul mediu scăzând cu 13,21%, de la 104.921 euro la 91.056 euro.

Rețeaua care a deschis într-o singură zi 60 de magazine în România. Este cea mai rapidă expansiune din istorie

Prognoza meteo pentru iulie. Se anunță temperaturi de foc în toată România

Piața mobiliară este în scădere în București

Datele platformei de imobiliare arată că scăderea preţului mediu de vânzare este ceva mai redusă în cazul locuinţele noi, ridicate după anul 2010. Garsonierele sunt mai ieftine cu 2,16% (de la 53.521 euro în decembrie 2022 la 52.366 euro la finalul lui martie 2023). Preţul mediu al apartamentelor cu 2 camere este şi el mai mic cu 2,24%, de la 87.395 euro la 85.437 euro, în timp ce apartamentele cu 3 camere au înregistrat o reducere a preţului de 3,81%, ceea ce înseamnă aproape 5.000 euro mai puţin, de la 125.441 euro la 120.662 euro.

Analiza a fost realizată pe baza colectării datelor de la aproximativ 10.000 de oferte postate pe platforma imobiliare.NET în primele 3 luni ale anului 2023, conform Agerpres.