În mai 2023, printr-o hotărâre de guvern, statul român a aprobat primirea unei donații din partea companiei private Total Asset Management SRL, care era în proprietatea omului de afaceri Dan Petrescu, decedat acum doi ani într-un accident aviatic.

Este vorba despre un teren cu o suprafață de 4.200 de metri pătrați de teren forestier în Pădurea Băneasa, având acces la șoseaua București-Ploiești. Această parcelă, ce-i aparținea lui Dan Petrescu, a devenit proprietatea Romsilva.

În proximitate se găsesc mai multe obiective strategice, printre care Statul-Major al Forțelor Aeriene (SMFA) și o unitate a Serviciului Român de Informații (SRI), alături de terenuri în proprietate privată.

De ce a primit statul român donația din partea firmei lui Dan Petrescu

Controlată de miliardarul Dan Petrescu, considerat unul dintre cei mai înstăriți români cu o avere estimată la două miliarde de euro, Total Asset Management este administrată printr-un offshore cipriot numit Davena Ventures.

Până în august 2024, firma va fi condusă de Anca Surugiu, persoana de încredere a miliardarului. Ea a fost desemnată în această funcție în 2020, cu puțin timp înaintea decesului miliardarului, pentru un mandat de patru ani.

Moștenitoarea averii ar fi mama miliardarului, în vârstă de 90 de ani.

La cererea Libertatea, Ministerul Mediului a declarat că propunerea de donație a fost prezentată de către Total Asset Management SRL și că guvernul nu avea motive să refuze acest gest de generozitate.

La rândul ei, Anca Surugiu nu a vrut să ofere mai multe detalii: „Nu am nimic de comentat, vă rugăm să nu mai insistați”.

Terenul primit de statul român valorează peste 100.000 de euro

Conform calculelor făcute de publicația citată, se estimează că terenul donat statului român valorează aproximativ 103.000 de euro pe piață.

Cu toate acestea, conform documentelor oficiale analizate, proprietatea a fost trecută în patrimoniul statului cu o valoare de inventar de doar 2.000 de euro.

Terenul donat de firma lui Dan Petrescu reprezintă, de fapt, o porțiune din Pădurea Băneasa, având rolul de a conecta șoseaua București – Ploiești cu două proprietăți situate în spatele SMFA.

Una dintre aceste proprietăți (8,2 hectare) este utilizată de către SRI, în timp ce cealaltă (1,7 hectare) constituie o posesiune privată, aparținând a trei persoane fizice (Nicolae Cătăniciu, Maria Nicolaescu și Dana Tomescu).

Totul a pornit în anul 2005, pe vremea când Andrei Chiliman ocupa funcția de primar al sectorului 1. În timpul mandatului său, Constantin Dumitru Nicolaide, o persoană fizică, a fost compensată cu terenuri în nordul Bucureștiului în cadrul procesului de retrocedare.

Printre aceste terenuri se afla și o parcelă de 1,7 hectare în apropierea Pădurii Băneasa. Documentele arată că la momentul punerii în posesie, Nicolaide nu a fost prezent personal, ci a fost reprezentat de mandatarul său, Teodora Cătăniciu. Ulterior, Nicolaide a vândut un lot de 6,7 hectare, inclusiv parcela de 1,7 hectare, pentru suma de 50.000 de euro.

Parcela de 1,7 hectare, ce a fost donată de firma lui Dan Petrescu statului român, a fost ulterior divizată între Cătăniciu, Nicolaescu și Tomescu.

În perioada octombrie-noiembrie 2021, noii proprietari au retras definitiv terenul din categoria agricolă, unde era înregistrat ca livadă, și l-au convertit în teren construibil.

Miza donației făcută de firma lui Dan Petrescu

Parcela de 1,7 hectare are forma unui dreptunghi și pare a fi fost tăiată din mijlocul pădurii. La momentul respectiv, conform proiectului Planului de Urbanism Zonal (PUZ) coordonator al sectorului 1, terenul era destinat unei posibile dezvoltări imobiliare.

Acesta era inclus în zona M, definită ca o zonă mixtă cu predominanță rezidențială și regim de înălțime mediu, variind între 4 și 14 etaje, în conformitate cu restricțiile specifice. Totuși, proiectul PUZ a fost anulat definitiv de către instanță la sfârșitul anului 2022.

Proprietarii terenului au încercat să remedieze această problemă, menționând în documentele trimise la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) că există un drum, dar acesta a fost acoperit de-a lungul timpului de vegetație.

Cu toate acestea, ANCPI a respins cererea și a concluzionat, în procesul de intabulare a terenului, că acesta nu dispune de un acces rutier.

În această situație, se remarcă donația făcută de firma lui Dan Petrescu și supervizată de Anca Surugiu. Porțiunea de pădure, având dimensiunile unui drum de acces, prezintă potențialul de a oferi o ieșire către șoseaua București – Ploiești, cu condiția ca aceasta să fie exclusă din categoria fondului forestier.

Persoanele private nu au posibilitatea să excludă definitiv porțiuni din fondul forestier național decât prin furnizarea de compensații către stat, fie sub formă de resurse naturale, fie sub formă de sume de bani.

Cu toate acestea, chiar și în astfel de situații, aceasta se aplică doar la suprafețe limitate, de maxim 250 de metri pătrați, destinate pentru case de vacanță, obiective turistice etc.

În cazul securității naționale, înlăturarea din fondul forestier se realizează fără acordarea de compensații, la cererea ministerului competent.