Republica Moldova. Agenții imobiliari, puși la respect. Nu oricine va putea să presteze servicii în domeniu. Astfel, în Republica Moldova va fi implementată o nouă lege pentru reglementarea activității agenților imobiliari. Noile reglementări prevăd, pe lângă obligativitatea certificării, semnarea unui contract cu fiecare client. De asemenea, aceștia vor fi obligați să elibereze bonuri fiscale pentru serviciile prestate.

Deputații PAS, inițiatorii proiectului, subliniază că, în prezent, oricine poate practica intermedierea imobiliară fără o pregătire profesională corespunzătoare. Acest lucru afectează calitatea serviciilor și expune consumatorii la riscuri. De asemenea, lipsesc reglementări clare privind publicitatea înșelătoare, comisioanele ascunse și conflictele de interese.

Certificare obligatorie pentru agenții imobiliari: Clienții vor putea verifica legalitatea serviciilor oferite

Clienții nu beneficiază de mecanisme de protecție în litigiile cu agenții imobiliari sau în cazul unor tranzacții frauduloase. De asemenea, lipsa unui registru unic al agenților imobiliari certificați îngreunează verificarea legalității activității acestora.

Inițiativa legislativă prevede ca agenții imobiliari vor trebui să urmeze cursuri de specialitate pentru a putea activa legal. În Registrul prețurilor bunurilor imobile va fi introdus modulul „Agenți imobiliari”, care va conține lista agenților certificați și va fi gestionat de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru. Cetățenii vor putea verifica astfel dacă persoana care le oferă servicii este autorizată sau nu.

Transparență totală în tranzacțiile imobiliare: Contracte scrise și registru electronic pentru agenți imobiliari

Pentru a evita neînțelegerile și promisiunile verbale, toți agenții imobiliari vor fi obligați să încheie un contract scris cu clienții lor. Acesta va trebui să conțină informații esențiale, precum natura serviciilor prestate, comisionul perceput și drepturile fiecărei părți.

Totodată, agenții vor fi obligați să emită bon de plată sau confirmare oficială pentru orice sumă încasată.

O altă măsură importantă este crearea unui registru electronic al tranzacțiilor imobiliare. În care vor fi incluse detalii despre imobilele vândute, suprafața acestora, prețul și comisionul perceput de agent.

Acest registru va fi accesibil publicului într-o formă care să protejeze datele personale, permițând totodată compararea prețurilor și evitarea comisioanelor exagerate.

Contravențiile legate de activitatea agenților imobiliari vor fi constatate și analizate de către Inspectoratul de Stat pentru Supravegherea Produselor Nealimentare și Protecția Consumatorilor. Totodată, Agenția Geodezie va avea rolul de a reglementa, certifica și supraveghea activitatea agenților imobiliari și a intermedierilor imobiliare, asigurând respectarea uniformă a legislației în domeniu.

Reglementarea activității agenților imobiliari: O măsură esențială pentru transparență și protecția consumatorilor

Inițiatorii proiectului susțin că absența unei reglementări clare în domeniul agenților imobiliari facilitează apariția practicilor abuzive. Și împiedică transparența în tranzacțiile imobiliare.

„Adoptarea unei legi care să reglementeze activitatea agenților imobiliari este esențială pentru garantarea unui mediu concurențial corect, sporirea încrederii în serviciile imobiliare. Dar și protejarea atât a vânzătorilor, cât și a cumpărătorilor”, se precizează în proiect.

Astfel, cetățenii vor putea lua decizii mai informate, având acces la date clare despre prețuri, comisioane și agenți imobiliari autorizați.