Sursa foto: politik.md
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește-ne pe Google News
Din cuprinsul articolului
Chiriile din marile orașe ale României s-au menținut la niveluri ridicate în luna mai 2026, cu valori medii de aproximativ 594 de euro pe lună în București și 570 de euro în Cluj-Napoca, potrivit Storia.
În paralel, prețurile locuințelor scoase la vânzare continuă să crească de la un an la altul în toate centrele urbane importante, potrivit datelor publicate de platforma imobiliară Storia.
La nivel național, chiria medie solicitată pentru apartamente a fost de 503 euro în mai 2026, aproape neschimbată față de aprilie 2026, când era de 505 euro, și față de mai 2025, când se situa la 500 de euro. În același timp, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a ajuns la 2.053 euro/mp, cu aproximativ 7,5% peste nivelul înregistrat în aceeași lună a anului trecut.
Interes mai mare pentru închirieri și prudență la cumpărare
Datele analizate de Storia indică o schimbare de comportament în piața rezidențială. Potrivit companiei, interesul pentru locuințele disponibile spre închiriere este în creștere, în timp ce segmentul de vânzări înregistrează o ușoară temperare.
„Comparativ cu anul trecut, vizualizările pentru închirieri au crescut cu aproximativ 6%, iar cele pentru vânzări au scăzut cu aproximativ 3%, ceea ce indică o orientare mai puternică spre soluțiile pe termen scurt”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe în cadrul OLX Group, compania care deține Storia și OLX Imobiliare în România.
Potrivit acesteia, costurile ridicate ale creditelor și prețurile mari ale locuințelor noi îi determină pe mulți cumpărători să amâne decizia de achiziție și să rămână temporar în chirie, în special în marile centre universitare și economice.
Locuințele devin mai greu accesibile
Datele privind accesibilitatea locuințelor arată că prețurile au crescut mai rapid decât veniturile populației.
Dacă în martie 2025 era nevoie de echivalentul a aproximativ 1,65 salarii medii nete pentru achiziția unui metru pătrat de locuință, în martie 2026 indicatorul a urcat la 1,76 salarii medii nete.
Evoluția vine în contextul în care prețurile locuințelor au crescut cu aproximativ 9,1% într-un an, în timp ce salariul mediu net exprimat în euro a avansat cu doar 1,9%. Diferența sugerează un efort financiar mai mare pentru cumpărători, chiar dacă veniturile au continuat să crească.
București: chirii diferite de la un sector la altul
În Capitală, garsonierele au avut în luna mai un preț mediu de aproximativ 395 de euro, în creștere cu 3% față de aceeași perioadă din 2025.
Apartamentele cu două camere s-au menținut la aproximativ 583 de euro pe lună, în timp ce apartamentele cu trei camere au coborât ușor la 846 de euro.
Storia - Bucuresti / sursa foto: Storia
Sectorul 1 continuă să fie cea mai scumpă zonă pentru chiriași. Aici, o garsonieră ajunge la aproximativ 449 de euro, un apartament cu două camere la 680 de euro, iar unul cu trei camere la 1.100 de euro pe lună.
La polul opus, cele mai accesibile apartamente cu două camere se găsesc în Sectorul 4, unde chiria medie este de aproximativ 500 de euro.
Cele mai ieftine orașe pentru chiriași
Aradul rămâne una dintre cele mai accesibile piețe rezidențiale analizate. În luna mai 2026, chiria medie a fost de 225 de euro pentru garsoniere, 350 de euro pentru apartamentele cu două camere și 450 de euro pentru cele cu trei camere.
Și Oradea se menține printre orașele cu cele mai mici chirii. Garsonierele au avut un preț mediu de 270 de euro, apartamentele cu două camere de 400 de euro, iar cele cu trei camere de 500 de euro.
Chirii / sursa foto: Storia
În Sibiu, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 300 de euro, iar pentru apartamentele cu două și trei camere de 400, respectiv 500 de euro.
Craiova și Iași completează lista orașelor cu niveluri relativ accesibile ale chiriilor. În Craiova, garsonierele costă în medie 300 de euro pe lună, iar în Iași 340 de euro.
Cluj-Napoca rămâne cea mai scumpă piață de închiriere
Cluj-Napoca își păstrează poziția de lider în topul celor mai scumpe piețe de închiriere din România.
În luna mai, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 400 de euro, pentru un apartament cu două camere de 550 de euro, iar pentru unul cu trei camere de 700 de euro.
Chirii / sursa foto: Storia
Brașovul și Constanța se mențin, de asemenea, în categoria orașelor cu chirii ridicate. În Brașov, un apartament cu două camere se închiriază în medie cu 500 de euro, iar unul cu trei camere cu 650 de euro. În Constanța, valorile medii sunt similare pentru apartamentele cu două camere, în timp ce locuințele cu trei camere ajung la aproximativ 660 de euro pe lună.
Timișoara continuă să se situeze sub nivelurile din Cluj și București, însă înregistrează creșteri pe anumite segmente. Chiria medie pentru un apartament cu două camere a ajuns la 429 de euro, iar pentru unul cu trei camere la 500 de euro.
Prețurile locuințelor continuă să urce
Pe segmentul vânzărilor, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România, cu prețuri medii care depășesc 3.300 de euro pe metru pătrat pentru apartamentele cu una până la trei camere.
Bucureștiul urmează cu aproximativ 2.288 euro/mp, în timp ce media națională a ajuns la 2.053 euro/mp.
Datele arată că piața rezidențială traversează o perioadă de stabilizare a chiriilor, însă prețurile locuințelor continuă să crească într-un ritm superior evoluției veniturilor.
Recomandările noastre
