Începând cu 1 iulie 2025, beneficiarii programului Prima Casă vor achita rate mai mari. Dobânda va fi majorată cu 2,12 puncte procentuale și va ajunge la 9,02%. Informația a fost publicată de economistul Stas Madan, într-o analiză pe Facebook.

Creșterea dobânzii este una automată și se aplică tuturor beneficiarilor, la fiecare șase luni, în funcție de rata de referință stabilită de BNM. Aceasta este calculată pe baza dobânzilor oferite de bănci la depozitele în lei, cu scadență între 6 și 12 luni.

De la 7.000 la 8.400 lei rată lunară

Potrivit expertului Stas Madan, majorarea ratei de referință de la 3,7% la 5,82% în ultimele șase luni s-a reflectat direct în costul total al creditelor. Această creștere vine ca urmare a unui cadru economic tensionat, marcat de inflație ridicată și costuri mari de finanțare.

„De exemplu, pentru o familie care are un credit de 1 milion de lei pe o perioadă de 25 de ani rata dobânzi va crește de la 6,9 la 9,02%. Adică, dacă familia a achitat în prima jumătate a anului o rată lunară la bancă în sumă de aproximativ 7 mii de lei, după 1 iulie în a doua jumătate a anului suma achitată lunar la bancă va constitui aproximativ 8 400 Lei”, a explicat expertul.

Această majorare este determinată de politica monetară mai dură aplicată de BNM pentru a reduce inflația. Costul banilor în economie a crescut, iar acest lucru afectează și dobânzile la creditele ipotecare.

Speranțe pentru 2026

Expertul menționează că veștile bune ar putea apărea în anul 2026. Atunci când dobânzile ar putea începe să scadă.

„Inflația dă semne de retragere, iar dacă această tendință continuă, este posibil ca în prima jumătate a anului 2026 rata dobânzii la creditele ipotecare să revină pe un trend descendent”, a mai precizat Stas Madan.

Cum explică BNM majorarea dobânzilor

Context: cum funcționează programul

Programul „Prima Casă” a fost lansat în martie 2018 în Republica Moldova, la inițiativa Guvernului. Scopul programului este să ajute tinerii să-și cumpere o locuință cu un avans mai mic, beneficiind de garanția statului pentru o parte din credit.

La început, programul se adresa doar persoanelor angajate în sectorul public, dar ulterior a fost extins și pentru cei din sectorul privat. Statul oferă garanție de până la 50% din suma creditului, ceea ce înseamnă că beneficiarul trebuie să achite un avans minim de 5%.

Beneficiarii pot primi compensații de la stat, în funcție de venitul familiei și categoria din care fac parte (bugetari, familii cu copii etc.). Până în prezent, mii de familii au beneficiat de acest program pentru a-și procura prima locuință.