Piața imobiliară. Sursă foto: Unsplash
Din cuprinsul articolului
Piaţa imobiliară, în criză. În primele șase luni ale anului 2025, numărul locuințelor vândute la nivel național a fost de aproximativ 74.500, înregistrând o diminuare de 3,4% față de aceeași perioadă a anului trecut, conform unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară SVN Romania.
Piaţa imobiliară, în criză în București și Ilfov
Zona București-Ilfov a înregistrat o scădere mai accentuată, cu 7,9%, fiind vândute aproape 25.700 de locuințe în acest interval. Reducerea s-a datorat în principal scăderii vânzărilor din București, care au coborât cu aproximativ 10%. În schimb, județul Ilfov a consemnat o creștere de 5% în volum, comparativ cu prima jumătate a anului 2024.
credit imobiliar / sursa foto: arhiva EVZ
Diferențele dintre aceste două zone se explică și prin variațiile stocului de locuințe noi disponibile pe piață. În București, numărul unităților finalizate a scăzut semnificativ în ultimii ani, ceea ce a afectat direct vânzările. În paralel, în localitățile limitrofe Capitalei, au fost livrate mai multe locuințe noi, susținând astfel creșterea din Ilfov.
Cel mai redus număr de locuințe finalizate
Andrei Sârbu, CEO al SVN Romania, a precizat că în 2024 s-a înregistrat cel mai redus număr de locuințe finalizate în regiunea București-Ilfov din ultimii cinci ani, iar pentru 2025 se estimează un nivel similar, ceea ce influențează negativ piața imobiliară locală. Pe de altă parte, piețe regionale precum Cluj-Napoca au înregistrat o creștere a vânzărilor, în contextul unui preț mediu mai ridicat față de București.
Sursa foto: arhiva EvZ
Constanța, cea mai activă piață rezidențială
La nivel regional, Constanța a devenit cea mai activă piață rezidențială, cu o creștere a vânzărilor de 23,6% în primul semestru din 2025, comparativ cu aceeași perioadă din 2024. În schimb, județul Timiș a consemnat o scădere de 4,5% a volumului de tranzacții, iar Brașovul a raportat o diminuare de 9%. Cluj-Napoca se remarcă printr-un avans de 12,7% al numărului de locuințe vândute.
SVN Romania este o companie cu o prezență importantă pe piața imobiliară din România, specializată în segmentul rezidențial. De la înființare, a facilitat tranzacții pentru peste 11.000 de locuințe, cu o valoare totală ce depășește un miliard de euro. La nivel internațional, grupul SVN are peste 200 de birouri în opt țări și regiuni, cu o echipă formată din peste 2.200 de consultanți imobiliari și personal administrativ.
