Investițiile imobiliare, în creștere. Evoluții uluitoare pe piața din România

Investițiile imobiliare, în creștere. Evoluții uluitoare pe piața din RomâniaPiața imobiliară. Sursă foto: Unsplash

Investițiile în domeniul imobiliar sunt în continuă expansiune, atingând suma de 750 de milioane de euro în 2024, ceea ce reprezintă o creștere de 58% comparativ cu anul precedent.

Investițiile imobiliare sunt în creștere

Investițiile imobiliare din România au atins 750 de milioane de euro în 2024, marcând o creștere de 58% față de anul precedent. Totuși, această sumă este ușor sub media anuală de 800 de milioane de euro înregistrată în ultimul deceniu, conform raportului anual elaborat de compania de consultanță imobiliară Colliers.

România s-a distins ca lider regional, având cea mai bună performanță în comparație cu celelalte cinci economii majore din Europa Centrală și de Est: Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia și Slovacia.

Activitatea de tranzacționare a fost dominată de activele industriale, înregistrând un volum de aproape 300 de milioane de euro, ceea ce face din 2024 un an record pentru această categorie de investiții.

Cea mai mare realizare, vânzarea portofoliului industrial al Globalworth

Printre cele mai semnificative tranzacții se numără vânzarea portofoliului industrial al Globalworth, parțial deținut împreună cu Global Vision, pentru suma de 278 de milioane de euro, realizată în două acorduri distincte.

În ceea ce privește 2025, consultanții de la Colliers consideră că perspectivele pieței imobiliare sunt mixte, subliniind că principala provocare provine din contextul intern, marcat de incertitudinea politică generată de anularea alegerilor prezidențiale și de un cost de risc ridicat, cauzat de dezechilibrele economice.

Colliers Romania

Colliers Romania

Astfel, cele mai semnificative tranzacții ale anului au fost vânzările portofoliului industrial al Globalworth. CTP a achiziționat 270.000 de metri pătrați de spații de depozitare și terenuri destinate extinderilor în diverse orașe, pentru aproximativ 168 de milioane de euro.

De asemenea, WDP a cumpărat un portofoliu de 136.000 de metri pătrați, deținut de Globalworth și GlobalVision, pentru aproximativ 110 milioane de euro. În plus, WDP a achiziționat și Expo Market Doraly, un parc comercial situat la nord de București, pentru o sumă estimată la 90 de milioane de euro.

Investițiile imobiliare, un real succes

O altă tranzacție semnificativă a fost vânzarea complexului de birouri The Landmark, localizat în centrul zonei de afaceri, către African Industries Group, care beneficiază de sprijinul capitalului indian. Aceasta reprezintă prima tranzacție majoră cu capital indian în sectorul imobiliar comercial din România și a avut un rol important în stabilizarea randamentelor pentru birourile premium, subliniază consultanții de la Colliers.

Printre achizițiile notabile din anul trecut se numără două centre comerciale achiziționate de BT Property, fondul imobiliar al celei mai mari bănci din România, ceea ce contribuie la diversificarea capitalului pe piață. De asemenea, Mureș Mall din Târgu Mureș a fost cumpărat de universitatea locală de medicină, cu intenția de a fi transformat într-un spațiu educațional. Această tranzacție se alătură unei serii tot mai extinse de achiziții recente efectuate de autoritățile locale, care implică investiții semnificative, informează ColliersRomania.

Ne puteți urmări și pe Google News