Editura Evenimentul si Capital

MAREA SFIDARE a autorităților valorează UN MILIARD DE EURO. Clasic de România. Breaking news social

Autor: | | 0 Comentarii | 6338 Vizualizari

Finalizarea cadastrului general la nivelul întregii țări este tergiversată, pe fondul unui dezinteres manifestat de anumite primării din România. Edilii din Cluj și Sibiu – păstorite de Emil Boc și, respectiv, Klasus Iohannis, până să fi e ales președinte - nu a înregistrat nici măcar un imobil cu banii puși la dispoziție de ANCPI. Cheltuielile sunt suportate din bani europeni și din din veniturile proprii ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), iar fără intabulare nu se pot elibera autorizațiile de construire a unei case, a unui drum, a unei instalații de apă sau de electricitate și nu se poate dezvolta infrastructura.

Fiecare român are dreptul de a-și intabula, gratuit, proprietatea. Avem și bani europeni alocați pentru acest lucru, iar cadastrarea gratuită a proprietăților a început din anul 2015 și trebuie finalizată până în anul 2023. Însă, ceea ce lasă de dorit, în acest context, este atitudinea unora dintre primari, care nici măcar nu au vrut să acceseze fondurile puse la dispoziție, în acest scop, de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Unii dintre edilii chestionați de „Evenimentul zilei” au precizat că demersul autorităților române nu îi avantajează, iar alții ne-au relatat ce probleme întâmpină cu localnicii care beneficiază gratuit de această oportunitate, dar care nu își dau interesul pentru a verifica documentele.

Nu toți edilii vor să intre în program

Realizarea cadastrului general reprezintă, cu alte cuvinte, crearea unei evidențe reale și complete a tuturor proprietăților din România și este esențială pentru imaginea și economia țării, dar și pentru proprietarii, vânzătorii sau cumpărătorii unui imobil. ANCPI finanțează înregistrarea tuturor proprietăților, prin Programul național de cadastru și carte funciară 2015-2023 (PNCCF), astfel încât cetățenii să nu suporte nici un fel de costuri. Cu toate acestea, există primari care nu sunt interesați să contracteze lucrări de înregistrare sistematică a imobilelor, obligându-i astfel pe cetățenii care sunt nevoiți săși înregistreze proprietățile să suporte din propriul buzunar cheltuieli care pot ajunge până la 1000 de lei/imobil, în loc să plătească între 60 și 132 de lei/ imobil din fondurile puse la dispoziție de ANCPI.

Avantaje legale

Conducerea ANCPI a explicat, pentru EVZ, că drumul până la cărțile funciare gratuite a fost scurtat în fiecare an.

„Simplificarea legislației referitoare la înregistrarea sistematică a imobilelor a fost și va rămâne, în continuare, pe lista noastră de priorități. Din 2015, de la debutul PNCCF, am crescut, anual, sumele alocate fiecărei unități administrativ-teritoriale (UAT) pentru realizarea cadastrului general. Începând de anul trecut, autorizații primesc bani mai mulți pentru lucrările din zonele greu accesibile..”, a precizat Radu-Codruț Ștefănescu, președinte – director general al ANCPI. Prin urmare, este de neînțeles de ce mulți dintre primari refuză finanțarea mai ales că, odată clarificată situația juridică a imobilelor, aceștia au numai de câștigat: pot încasa mai mulți bani la buget, în urma plății impozitelor, pentru toate imobilele din UAT, conform măsurătorilor efectuate, pot accesa fonduri europene, pot dezvolta infrastructura de orice fel. Astfel, pe lângă faptul că zonele care au cadastru se pot dezvolta, au de câștigat și oamenii de rând, proprietarii, care pot beneficia nu numai de deschiderea gratuită a cărților funciare, ci și de dezbaterea gratuită a succesiunilor.

Topul județelor la cadastru general: Sibiu și Cluj – zero imobile, Olt - peste 100.000 de imobile

În mod surprinzător, două dintre județele cu pretenții – Sibiu și Cluj se află la coada clasamentului atunci când vine vorba de cadastru general, gratuit pentru cetățeni. Practic, niciunul dintre primarii din Cluj și Sibiu nu a înregistrat nici măcar un imobil cu banii puși la dispoziție de ANCPI. La coada clasamentului se află și alte județe, care au înregistrat mai puțin de o mie de imobile în perioada 2005-2018: SatuMare (117 imobile), Neamț (245 de imobile), Mehedinți (364 de imobile), Covasna (754 de imobile), Giurgiu (762 de imobile), Constanța (782 de imobile) și Sălaj (821 de imobile). Pe primele locuri din acest „clasament”, putem observa că județele în care au fost eliberate cele mai multe cărți funciare, în aceeași perioadă, sunt Olt, în care au fost înregistrate peste 105.000 de imobile cu finanțare de la ANCPI, Teleorman, cu peste 83.000, Dolj, cu aproape 70.000 și Galați cu aproape 69.000.

De ce se tem fruntașii localităților

O întrebare firească pe care am pus-o conducerii ANCPI, dar și mai multor primari este care sunt avantajele și dezavantajele acestei operațiuni și de ce unii edili ezită să se implice. „Realizarea cadastrului general înseamnă crearea unei evidențe reale și complete a tuturor imobilelor de pe teritoriul țării. Înseamnă să cunoști răspunsurile la întrebările esențiale: Cine este proprietar? Ce anume deține? Cât măsoară proprietatea sa? Unde este amplasată? O dată clarificată situația tehnicojuridică a proprietăților, toată lumea are de câștigat. Primarii, a căror implicare, o spun din nou, este esențială pentru ca lucrările din localitatea pe care o conduc să fie, în primul rând, începute și apoi finalizate rapid, trebuie să știe că există fonduri suficiente pentru PNCCF. Finanțarea nu este o problemăr, ”, a punctat Radu-Codruț Ștefănescu.

Astfel, în condițiile în care banii pentru cadastrul general nu reprezintă o problemă, specialiștii în domeniu au ajuns la concluzia că este posibil ca, pentru unii dintre edili să primeze intenția de a acoperi anumite probleme legate de modul de punere în aplicare a legilor fondului funciar, în special în extravilanul localităților, unde nu au fost emise titlurile de proprietate sau situația tehnico-juridică a terenurilor este incertă ca urmare a existenței de suprapuneri de titluri de proprietate etc.

Teama de licitații

Alte obstacole constatate ar putea fi și teama sau neputința primarilor de a organiza licitații pe fondul unor ambiții sau neînțelegeri cu persoane autorizate să execute astfel de lucrări. Și asta deoarece, la licitațiie organizate pentru atribuirea contractelor de prestări servicii de cadastru, poate participa orice persoană fizică sau juridică autorizată, nu doar cele agreate.

Nu în ultimul rând, specialiștii în domeniu consideră că primarii se mai tem că acest cadastru general va scoate la iveală operațiunile imobiliare efectuate la limita legii.

Bătălia pe monopolul pe cadastrare

ANCPI a influențat, în timp și situația de pe piața firmelor de cadastru în care, până la aprobarea PNCCF, exista un monopoldeținut de aproximativ 10 firme mari de specialitate. În prezent, lucrările sunt efectuate de peste 2.500 de persoane fizice sau juridice din domeniile cadastrului, geodeziei şi cartografiei. În pofida intereselor ascunse și a piedicilor impuse de aceste grupuri și dezinteresului manifestat de anumiți primari, precum cei din județe ca Sibiu și Cluj, Programul național avansează, prin eforturile întreprinse de ANCPI, cu sprijinul celorlalte autorități de la nivel central.

Ger si ninsori la Bucuresti, JOI! Fenomene extreme anuntate de specialisti

Pagina 1 din 2



Stirile zilei

Alte articole din categoria: EVZ Special

Alte articole din categorie

capital.ro
libertatea.ro
rtv.net
fanatik.ro
wowbiz.ro
b1.ro
cancan.ro
playtech.ro
unica.ro
dcnews.ro
stiridiaspora.ro

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

CITEŞTE ŞI
Tema zilei