Insule Grecia. Sursa foto. Pixabay
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește-ne pe Google News
Din cuprinsul articolului
Achizițiile private de insule în Grecia sunt adesea privite ca aventuri exotice, dar puține cazuri se apropie de complexitatea poveștii insulei Makri, Marea Ionică. Aceasta face parte din arhipelagul Echinadelor, iar acum este scoasă la vânzare, potrivit celor relatate de protothema.gr.
Insula Makri din Grecia: de la 8 milioane de euro, la preț de vilă
Insula este deținută de un grec din Chios și este nelocuită. Conform inspecțiilor, pe teritoriu se află rămășițe ale unor clădiri abandonate, inclusiv o capelă, o cisternă și o căsuță. De patru ani, proprietarul încearcă să o vândă prin licitații.
Makri este a cincea ca mărime din grupul Echinadelor, după Petalas, Oxia, Drakonera și Provati. Insulele își trag numele de la „achinos”, ariciul de mare, datorită reliefului lor aspru, fiind cunoscute încă din antichitate și menționate de istorici precum Herodot, Tucidide și Strabon.
Conform mitologiei grecești, insulele ar fi nimfe pedepsite de Acheloos, condamnate să devină insule și să rămână pustii. Istoria mai recentă le leagă și de Bătălia de la Lepanto, desfășurată în octombrie 1571, între flota creștină condusă de Don Juan al Austriei și cea otomană, condusă de Müezzinzade Ali Pașa, soldată cu o înfrângere otomană decisivă.
Insula a fost scoasă pe piață în 2022
În urmă cu patru ani, Makri a apărut pe platformele internaționale de vânzări de insule, promovată ca una dintre puținele insule grecești cu un cadru legal „matur” pentru dezvoltare. Potențialul său a fost prezentat ca ideal pentru un hotel de lux sau vile private, cu titluri de proprietate clare și posibilitate de transfer imediat.
Prețul inițial a rămas confidențial, iar insula a început să fie scoasă la licitații electronice. În prezent, nu mai figurează pe Private Islands Inc., dar încă apare pe Island Seeker, cu un preț de 8 milioane de euro, listat din noiembrie 2023.
Insula Makri. Sursa foto: protothema.gr.
Prima licitație, programată pentru 20 iulie 2022, avea un preț de pornire de 3,8 milioane de euro, bazat pe o evaluare care excludea zone cu obstacole în exploatare. Licitația a fost însă suspendată.
A doua licitație, din 30 septembrie 2022, a scăzut spectaculos la 296.000 de euro, după ce o nouă evaluare a subliniat restricții semnificative. Insula este clasificată ca pădure privată și se află într-o zonă de protecție ecologică, ceea ce limitează activitățile la agricultură, pășunat și infrastructură minimă.
O reevaluare din iunie 2022, hotărâtă de Tribunalul din Cefalonia, a stabilit prețul la 1,5 milioane de euro, însă și această licitație a eșuat. Cea mai recentă este programată pentru 13 noiembrie 2026, cu un preț de pornire de doar 247.000 euro.
Probleme juridice și ecologice
Documentele de licitație indică trei creditori din Chios, cu ordine executoriu din 2015, pentru suma de 60.000 euro, parte a unui pachet de datorii mai mare. Proprietatea, desemnată teren privat din 1985, are suprafețe între 956 și 1.300 de hectare, este clasificată ca teren forestier și face parte din rețeaua Natura 2000.
Makri a fost cumpărată în 1991 și închiriată unei terțe părți în 2005, cu contracte pe termen lung până în 2104, detaliile rămânând însă neclare. Multiple ipoteci, creanțe fiscale și restricții legale istorice afectează proprietatea, inclusiv datorii ale statului grec ce depășesc 20 de milioane de euro.
Chiar dacă are un cadru legal relativ în regulă în comparație cu alte insule, dezvoltarea este complicată, necesitând aprobări stricte de mediu și decret prezidențial, potrivit reglementărilor Natura 2000. Viitorul insulei rămâne incert: poate deveni un paradis privat sau poate rămâne abandonată și nedezvoltată.
Recomandările noastre
