Casă. Sursa foto: Pixabay
Din cuprinsul articolului
Proprietarii de locuințe construite înainte de anul 1990 din România primesc avertismente din partea specialiștilor din domeniul imobiliar. Conform acestora, oamenii ar putea fi obligați să investească anumite sume de bani pentru lucrări de întreținere, reparații sau chiar consolidări ale clădirilor în care locuiesc.
Provocări în întreținerea locuințelor vechi
România se află pe primul loc în lume în ceea ce privește rata de proprietate a locuințelor, cu peste 95% dintre români deținând un apartament sau o casă, potrivit unei statistici publicate anterior. Totuși, majoritatea acestora sunt imobile vechi, construite între 1919 și 1980.
Dr. Petre Datculescu, director al IRSOP Market Research & Consulting, subliniază dificultățile legate de întreținerea acestora, menționând că între 60% și 70% din populația adultă reclamă probleme de deteriorare sau insuficiență locativă, iar în anumite grupuri sociale acest procent poate ajunge până la 85%.
Terasa bloc. Sursa foto: dreamstime.com
40% dintre gospodăriile din România au nevoie de reparații
Potrivit estimărilor IRSOP, aproape 40% dintre gospodării, adică în jur de 3 milioane, au nevoie de reparații curente sau capitale. Cele mai frecvente probleme identificate includ acoperișurile deteriorate, feroneriile uzate, instalațiile defecte, lipsa izolației și necesitatea consolidărilor structurale.
„Mulţi oameni vor o locuinţă pur şi simplu, pentru că nu au. Alţii vor un confort mai mare. Dar problema principală este rata înaltă a reparaţiilor necesare în scop remedial. Adică pentru eliminarea unor deficienţe sau pentru împiedicarea deteriorării”, a continuat Datculescu.
Amânarea lucrărilor de întreținere pot agrava problemele
Specialiștii subliniază că amânarea lucrărilor de întreținere poate duce la agravarea problemelor existente, ceea ce va implica costuri suplimentare pe termen lung.
În țările dezvoltate, mai mult de 50% dintre proprietari investesc anual în întreținerea locuințelor, însă în România, resursele financiare limitate nu permit astfel de investiții regulate.
„Necesitatea reparaţiilor şi îmbunătăţirilor permanente presupune cheltuieli cvasi-permanente care nu pot fi susţinute integral din venitul curent al gospodăriei”, a mai declarat Datculescu.
