Sursa foto: Pixabay
Din cuprinsul articolului
Viața la bloc vine la pachet cu o serie de responsabilități pentru proprietari. Cei care care au balcon trebuie să știe că orice modificare efectuată fără autorizație poate atrage sancțiuni usturătoare. Mulți locatari aleg să transforme balconul într-un spațiu de relaxare sau într-o zonă utilă pentru diverse activități, însă puțini sunt conștienți că au nevoie de o autorizație în acest sens.
Cei care stau la bloc se pot alege cu amenzi
Înainte de a efectua orice modificare la balcon, este important ca proprietarii să obțină toate aprobările necesare și să anunțe primăria. De exemplu, cei care intenționează să schimbe aspectul fațadei clădirii trebuie să obțină atât avizul autorităților locale, cât și acordul asociației de proprietari. Orice intervenție, fie că este vorba despre închiderea balconului, modificarea parapetului, zidărie sau alte lucrări care pot afecta fațada, trebuie anunțată și autorizată în prealabil.
Pentru aceste lucrări, proprietarii sunt obligați să solicite o autorizație de la primărie, bazată pe documentația tehnică aferentă. Nerespectarea acestor reguli poate duce la aplicarea unor amenzi considerabile, care pot ajunge la câteva mii de lei.
Ce măsuri se pot aplica
În astfel de situații, autoritățile pot solicita refacerea balconului în forma inițială, iar toate cheltuielile vor fi suportate de proprietar. Specialiștii în urbanism avertizează că intervențiile neautorizate afectează aspectul estetic al clădirii și pot pune în pericol structura imobilului.
Pentru a obține autorizația, primul pas este să te adresezi primăriei pentru a solicita certificatul de urbanism, document ce specifică condițiile în care pot fi efectuate modificările.
După obținerea certificatului de urbanism, este necesar să întocmești un dosar complet, care să includă toate documentele tehnice solicitate. Printre acestea se numără planurile schițe și avizele obținute anterior. Acest dosar trebuie depus la Serviciul de Urbanism sau la Direcția de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. Pentru a evita întârzierile în procesarea cererii, este esențial ca documentația să fie completă și să respecte toate condițiile impuse de autorități, potrivit România TV.
Apartamente la bloc. Sursa foto: Pixabay
Regula valabilă în cazul celor care locuiesc la casă
Odată depus dosarul complet, autoritățile locale vor demara procesul de verificare, solicitând, dacă este cazul, avizele necesare de la instituțiile abilitate. Dacă toate condițiile sunt îndeplinite, primăria va aproba și va elibera autorizația de construire.
Aceeași regulă este valabilă și pentru proprietarii care locuiesc la casă. Pentru a ridica un garaj, o pergolă sau o terasă închisă, aceștia trebuie să transmită o notificare către autoritățile locale.
