Programul Noua Casă 2025 continuă să fie activ. Guvernul oferă garanții de până la 60% din suma împrumutului destinat achiziționării unei locuințe.

Programul Noua Casă va continua să fie accesibil românilor și în 2025

Guvernul sprijină persoanele care doresc să achiziționeze o locuință, dar întâmpină dificultăți în a plăti avansul solicitat de bănci, prin intermediul acestui program. Statul oferă garanții de până la 60% din valoarea creditului pentru cei care nu au avut niciodată o locuință sau pentru cei care dețin o locuință cu o suprafață mai mică de 50 mp.

În cadrul programului Noua Casă, avansul minim necesar este de 5% pentru locuințele cu un preț de până la 70.000 de euro. Dacă valoarea imobilului depășește această sumă, avansul va fi de 15%, similar cu cel aplicat creditelor ipotecare.

Aceste credite sunt disponibile exclusiv cu dobânzi variabile, care constau dintr-o marjă fixă de 2% stabilită de bancă, plus IRCC (un indice care se ajustează la fiecare trei luni). Gradul maxim de îndatorare permis este de 45%.

Clientul trebuie să depună în cont suma echivalentă cu trei rate

La semnarea contractului, clientul trebuie să depună în cont suma echivalentă cu trei rate (depozit colateral), care va rămâne blocată până la finalizarea creditului.

Garanția este asigurată de stat, iar în cazul în care un client nu își plătește ratele, banca poate solicita statului plata garanției, dacă întârzierea depășește 90 de zile.

Dezavantaj program Noua Casă, beneficiarii nu au posibilitatea de a alege o dobândă fixă

Unul dintre principalele dezavantaje ale Programului Noua Casă este că beneficiarii nu au posibilitatea de a alege o dobândă fixă, opțiune recomandată de specialiști în prezent.

Accesarea creditului prin intermediul programului Noua Casă este permisă persoanelor care, la momentul solicitării creditului garantat de stat, nu dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuință, indiferent de modul și momentul în care a fost achiziționată. De asemenea, este acceptat cazul în care dețin, în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția, o singură locuință, obținută prin alte metode decât programul, cu o suprafață utilă mai mică de 50 m².

Programul Noua Casă, persoanele trebuie să nu fie proprietari

Creditul oferit prin acest program poate fi obținut de către persoanele care, la momentul solicitării, nu dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuință, indiferent de modul și momentul în care a fost achiziționată. De asemenea, este permisă deținerea unei singure locuințe, obținute prin alte metode decât programul, cu o suprafață utilă de maximum 50 m².

O persoană care a utilizat programul Prima Casă/Noua Casă anterior nu mai are posibilitatea de a obține un nou credit pentru locuință garantat de stat.