Economie
Piața imobiliară din Republica Moldova, în haos. Peste jumătate dintre agenți activează ilegal
Sursa foto: Arhiva EVZ
Din cuprinsul articolului
Republica Moldova. Piața imobiliară din Republica Moldova funcționează în prezent fără o reglementare clară, iar consecințele sunt vizibile. Mai mult de jumătate dintre agenții imobiliari activează ilegal, generând abuzuri, concurență neloială și servicii de calitate scăzută. Specialiștii din domeniu trag un semnal de alarmă și cer adoptarea urgentă a legii ce ar reglementa activitatea agenților, proiect care se află în prezent în Parlament.
Potrivit proiectului de lege, elaborat timp de doi ani, fiecare agent imobiliar, indiferent de experiență, va fi obligat să urmeze un curs de formare profesională într-o instituție acreditată de Ministerul Educației și Cercetării. Ulterior, va fi înregistrat într-un sistem digital unic, gestionat de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru. Fără aceste cerințe îndeplinite, agenții nu vor putea activa legal.
Sursa foto: Pixabay
Documentul mai prevede elaborarea unui cod de etică profesională și declararea tuturor tranzacțiilor imobiliare într-un registru național. Această bază de date va conține informații reale despre prețurile de vânzare, oferind transparență pentru clienți și autorități.
Vicepreședinta Comisiei parlamentare pentru protecție socială, sănătate și familie, Marina Morozova, a explicat în cadrul unei emisiuni de la Radio Moldova că proiectul de lege a fost conceput pornind de la numeroasele nemulțumiri venite din partea cetățenilor.
„Vrem să protejăm cetățeanul care interacționează cu agenții imobiliari și să ne asigurăm că în acest domeniu activează doar profesioniști. Prevederile sunt aliniate la standardele din Belgia, Spania, Italia sau Suedia”, a menționat deputata.
Un element-cheie al reformei este obligativitatea înregistrării fiecărui contract cu clientul. Astfel, clientul va putea verifica în sistem dacă tranzacția este declarată. De asemenea, dacă au fost achitate taxele și dacă agentul este înregistrat legal. Totodată, va fi obligatorie eliberarea bonurilor fiscale, inclusiv pentru avansuri.
Asociația Agenților Imobiliari: „Regulile vor aduce ordine, nu piedici”
Eugen Țurcan, președintele Asociației Agenților Imobiliari din Republica Moldova, afirmă că legea este așteptată de companiile care deja lucrează corect și transparent. „Pentru companiile mari, nu se schimbă mare lucru. Legea nu afectează forma juridică sau regimul fiscal, dar introduce obligația de a declara fiecare tranzacție. Asta înseamnă mai multă transparență și încredere pentru toți.”
Apartamente la bloc. Sursa foto: Pixabay
Țurcan subliniază că registrul digital va conține date reale despre prețurile de vânzare ale locuințelor, ceea ce va ajuta și consumatorii să ia decizii informate. „Este un instrument util, care nu există în nicio altă țară din spațiul post-sovietic”, a spus el.
Victor Cernomorcenco, agent imobiliar cu opt ani de experiență, consideră că legea este esențială pentru schimbarea percepției publice.
„Îmi doresc ca această profesie să fie văzută cu seriozitate, la fel ca cea de notar. Legea va ajuta și la combaterea pieței paralele, unde agenții lucrează fără acte, fără răspundere și fără etică”, a menționat expertul.
Proiectul este gata pentru prima lectură, dar așteaptă avizul Guvernului
Pentru a fi votat în Parlament, proiectul trebuie mai întâi avizat de Guvern. Inițiatorii speră că acesta va fi adoptat în actuala legislatură. Dacă nu, ei sunt încrezători că viitorul Legislativ va continua demersul, considerat vital pentru transformarea pieței imobiliare din Republica Moldova la standarde europene.
