Sursa foto: 44668668 © Aizhong Wang | Dreamstime.com
Din cuprinsul articolului
Grupul imobiliar M Core, unul dintre cei mai mari proprietari de spații comerciale din Marea Britanie, își consolidează prezența în România prin achiziția unui nou proiect de retail în estul Capitalei. Compania a cumpărat de la familia Călin și Alina Dobra terenul și proiectul autorizat pentru o galerie comercială, situate pe o parte din fosta platformă industrială Energomontaj, după ce cealaltă parte a fost vândută către Kaufland și Lidl.
M Core completează prezența Kaufland și Lidl din zona Titan
Proiectul, denumit „M Park Titan”, este în construcție și are termen de finalizare sfârșitul acestui an. El va completa centrele deja planificate de Kaufland și Lidl pe terenul vecin, contribuind la transformarea zonei într-un pol comercial important al Sectorului 3.
Galeria comercială autorizată va cuprinde două corpuri cu o suprafață desfășurată totală de aproximativ 8.800 de metri pătrați și va include 381 de locuri de parcare, dintre care cinci vor fi dedicate mașinilor electrice. Printre chiriașii deja confirmați se numără branduri precum KFC, JYSK, dm drogerie markt, Pepco, Dr. Max, Animax, Sinsay, Flanco, Las Vegas Games sau BeFit Gym.
CEO-ul companiei Square 7 part of M Core, Clemens Petschnikar, a subliniat că proiectul este gândit ca „un punct de referință pentru viața urbană de zi cu zi”, cu accent pe accesibilitate, utilitate și prietenie cu mediul.
Cum a evoluat terenul de la Energomontaj
Terenul pe care se dezvoltă acest nou ansamblu a fost achiziționat de familia Dobra în 2021 cu aproximativ 10 milioane de euro. Suprafața totală, de circa 6,2 hectare, a fost împărțită ulterior între trei proiecte: două pentru Kaufland și Lidl, iar unul – recent vândut – pentru galeria M Core.
Supermarket. Sursa Foto: Arhiva EVZ
Anterior tranzacției cu M Core, familia Dobra a obținut autorizațiile pentru construirea unui hipermarket Kaufland de 6.000 mp și a unui magazin Lidl de 2.500 mp. Cei doi dezvoltatori români au fost implicați în mai multe proiecte comerciale la nivel național, inclusiv în Estoria City – un complex multifuncțional dezvoltat pe fosta platformă Policolor.
M Core își extinde portofoliul în România
Prezent pe piața din România de la finalul anului 2023, M Core a realizat o serie de achiziții spectaculoase, devenind rapid unul dintre cei mai importanți jucători din retailul imobiliar local. Printre cele mai notabile tranzacții se numără cumpărarea a 25 de parcuri de retail de la Mitiska REIM, pentru suma de 219 milioane euro, și preluarea celor șapte centre comerciale deținute de investitorul sud-african MAS, într-un pachet de 49 de milioane euro.
În total, portofoliul din România al M Core se ridică la peste 132.000 de metri pătrați, compania vizând noi extinderi prin intermediul parteneriatului Square 7 part of M Core. Grupul britanic controlează investiții imobiliare în Marea Britanie, Franța, Polonia și România și este evaluat la aproximativ 7 miliarde de euro.
Fondatorul grupului, Caspar MacDonald-Hall, este un om de afaceri cu o avere estimată la 1,35 miliarde lire sterline și conexiuni apropiate cu familia regală britanică. Implicat în afacere este și fiul său, Sebastian MacDonald-Hall, cunoscut pentru activitatea sa în domeniul muzical și imobiliar.
Retailul românesc, în plină expansiune
Datele recente ale companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox arată că piața de retail din România cunoaște o revigorare. În doar două luni, aprilie și mai, au fost livrați 150.000 mp de spații comerciale – echivalentul a 80% din totalul livrat în tot anul trecut.
Stocul modern de retail la nivel național a atins 4,7 milioane mp, iar perspectivele de dezvoltare rămân optimiste: peste 600.000 mp sunt planificați pentru livrare până în 2030.
