Actualitate
Imobiliare. Locuințele se scumpesc în țară și se ieftinesc în București. Care e explicația
Locuințele se scumpesc în țară, dar se ieftinesc în Capitală. Prețurile au ajuns cu 40% mai mici decât în 2008, arată cea mai recentă cercetare a specialiștilor de la Imobiliare.ro.
În al treilea trimestru din 2017, prețurile solicitate pentru locuințele scoase la vânzare la nivel național s-au menținut, per ansamblu, la un nivel relativ constant față de cele trei luni anterioare, relevă cel mai recent raport de piață în domeniu. În București, locuințele se ieftinesc. În opinia lui Dorel Niță, Head of Data & Research în cadrul Imobiliare.ro tendința de diminuare a pretențiilor vânzătorilor de apartamente din cel mai mare oraș al țării poate fi pusă atât pe seama epuizării treptate a fondurilor Prima Casă, cât și pe seama creșterii dobânzilor la credite – ambii factori fiind în măsură să afecteze puterea de cumpărare și, implicit, volumul cererii solvabile, determinând astfel o reglare a așteptărilor proprietarilor.
În majoritatea marilor orașe ale țării, prețurile solicitate pentru apartamentele de vânzare au continuat, pe parcursul celui de-al treilea trimestru, să crească. Analiștii imobiliari arată că la polul opus față de Capitală se află Cluj-Napoca, unde pretențiile vânzătorilor s-au majorat cu 6% în ultimele trei luni. Valoarea actuală, de 1.410 euro pe metru pătrat util, este cu 16,6% mai mare decât cea valabilă în perioada similară din 2016. De remarcat este că în orașul de pe Someș locuințele s-au scumpit cel mai mult în ultimii trei ani. În Timișoara, apartamentele s-au scumpit cu 2,8%, până la 1.110 euro pe metru pătrat util – valoare cu 9,5% mai mare decât cea atinsă în perioada similară a anului trecut. În Constanța, vânzătorii și-au majorat pretențiile cu 2,3% trimestrul trecut, până la 1.050 de euro pe metru pătrat util, marja anuală de creștere fiind de 10,7%.
Craiova a intrat în rândul orașelor cu prețuri de peste 1.000 de euro pe metru pătrat: după ce a reușit să depășească Brașovul și Iașiul în trimestrul al doilea al anului, în cel de-al treilea, capitala Olteniei a sărit acest prag psihologic. Astfel, așteptările vânzătorilor din oraș se situează în prezent la 1.020 de euro pe metru pătrat. În Brașov, proprietarii cer cu 2,3% mai mult în ultimul trimestru și, respectiv, cu 6,9% în ultimele 12 luni, până la 970 de euro pe metru pătrat util, în timp ce la Iași apartamentele s-au scumpit cu 2,2% în al treilea trimestru al anului, valoarea actuală, de 940 de euro pe metru pătrat util, fiind cu 8,5% mai mare decât cea valabilă în urmă cu un an. ( Foto: Adrian Pîclișan)
Recomandările noastre
