Justitie
Casa lui Marilyn Monroe, miza unui proces federal. Proprietarii cer despăgubiri de milioane de dolari
Casa Marilyn Monroe / sursa foto: captură video
Din cuprinsul articolului
Un cuplu din California a deschis un nou front juridic împotriva orașului Los Angeles, după ce autoritățile au împiedicat demolarea fostei locuințe a lui Marilyn Monroe și au transformat imobilul într-un monument istoric-cultural.
Proprietarii susțin că decizia administrației locale le-a anulat complet investiția de peste 8 milioane de dolari și a convertit o proprietate privată într-un obiectiv public fără nicio compensație financiară.
De la autorizația de demolare a casei lui Marilyn Monroe la dispută constituțională
În plângerea federală depusă sub numele Brinah Milstein et al. v. City of Los Angeles, proprietarii Brinah Milstein și Roy Bank arată că au cumpărat în 2023 proprietatea din cartierul Brentwood, Los Angeles, cu intenția explicită de a demola construcțiile degradate și de a reamenaja terenul.
Casa, o vilă în stil spaniol construită în 1929, a fost deținută de Marilyn Monroe doar aproximativ șase luni, fiind totodată singura locuință cumpărată exclusiv de actriță înainte de moartea sa din august 1962.
Potrivit documentelor din instanță, proprietarii au primit pe 7 septembrie 2023 autorizațiile de demolare și de nivelare a terenului.
Situația s-a schimbat însă radical în ziua următoare, când Consiliul Municipal din Los Angeles a inițiat procedura de clasare a casei ca monument istoric-cultural, în urma presiunilor venite din partea istoricilor locali, a organizațiilor de conservare și a admiratorilor lui Marilyn Monroe.
Marilyn Monroe. Sursa foto. Facebook
Procesul de protejare a fost finalizat în iunie 2024, când consilierii locali au votat oficial pentru desemnarea imobilului drept reper istoric al orașului.
Proprietarii: Orașul ne-a confiscat practic dreptul de folosință
Cuplul afirmă că, din acel moment, nu a mai putut nici să demoleze, nici să repare, nici să construiască, nici să vândă eficient proprietatea.
În plus, spun reclamanții, casa a devenit o atracție turistică nedorită, ceea ce a generat intruziuni repetate, tentative de pătrundere și costuri suplimentare de securitate.
Pacific Legal Foundation, organizația juridică ce s-a alăturat recent cazului, a sintetizat argumentul central al reclamanților: autoritățile „au transformat efectiv o proprietate privată într-un monument public fără să plătească pentru asta”.
În documentele depuse la dosar, proprietarii susțin că au suportat:
- peste 30.000 de dolari în taxe și permise administrative,
- sute de mii de dolari pentru măsuri de securitate suplimentare,
- milioane de dolari în onorarii juridice,
- peste 100.000 de dolari anual pentru taxe pe proprietate, asigurări și utilități.
Ei mai afirmă că locuința, în actualele condiții, este practic imposibil de închiriat sau de valorificat, iar valoarea ei de piață a devenit „zero sau chiar negativă”.
Încălcarea Amendamentului V din Constituția SUA
Procesul o nominalizează ca pârâtă inclusiv pe Karen Bass, iar acuzația principală este aceea de unconstitutional taking — adică o preluare de facto a valorii unei proprietăți private de către stat, fără despăgubire justă, contrar Amendamentului V din Constituția Statelor Unite.
Avocatul Pacific Legal Foundation, J. David Breemer, a declarat că solicitarea clienților săi este simplă: „ori li se permite să își folosească proprietatea, ori sunt compensați corect pentru faptul că aceasta a fost transformată într-un monument public”.
legislatie / sursa foto: dreamstime.com
Tradus în termeni juridici, reclamanții spun că orașul a impus o obligație de interes public exclusiv pe umerii unor proprietari privați.
Mai mult, cuplul susține că a propus chiar mutarea casei pe cheltuiala proprie pentru a permite transformarea ei într-un muzeu public dedicat lui Marilyn Monroe, însă administrația locală ar fi refuzat soluția.
Apărarea orașului Los Angeles: proprietarii știau că vor cumpăra proprietatea lui Marilyn
Municipalitatea a cerut deja respingerea acțiunii, argumentând că Milstein și Bank cunoșteau foarte bine legătura istorică dintre casă și Marilyn Monroe înainte de achiziție.
Avocații orașului susțin că imobilul atrăgea turiști de ani buni și că exista posibilitatea rezonabilă de a fi protejat ca monument.
De asemenea, Los Angeles afirmă că proprietarii nu au epuizat toate procedurile administrative disponibile pentru modificarea sau adaptarea proprietății și că nu au demonstrat încă existența unei confiscări constituționale în sens juridic strict.
Reclamanții mai contestaseră anterior clasificarea și într-o instanță de stat, unde pierduseră în primă fază.
Caz cu implicații mai largi decât soarta unei case celebre
Dincolo de componenta simbolică dată de numele lui Marilyn Monroe, litigiul ridică o întrebare tot mai frecventă în marile orașe americane: unde se termină protejarea patrimoniului cultural și unde începe limitarea excesivă a dreptului de proprietate?
Pentru Los Angeles, casa de pe Fifth Helena Drive reprezintă un fragment din memoria Hollywoodului clasic. Pentru actualii proprietari, ea a devenit însă un activ blocat, costisitor și imposibil de utilizat.
Decizia federală ar putea crea un precedent important pentru modul în care administrațiile locale pot conserva clădiri cu valoare istorică fără a compensa financiar proprietarii privați.
