Imaginea proprietarilor de apartamente care stau de-a lungul stațiunilor de pe litoralul românesc, fluturând chei, este pe cale să apună.

De curând, legislația a fost modificată iar acești proprietari care își dau în chirie una sau mai multe camere, în scop hotelier, vor fi urmăriți de ANAF și puși la impozitare.

”Închirierea în scop turistic, de către proprietari - persoane fizice obişnuite, a camerelor situate în locuinţe proprietate personală, având o capacitate de cazare cuprinsă între 1 şi 5 camere inclusiv, altele decât cele care constituie structuri de primire turistică, potrivit legislaţiei specifice, reprezintă oferirea posibilităţii de şedere pentru o perioada de minim 24 de ore şi maxim 30 de zile, într-un an calendaristic, oricărei persoane care călătoreşte în scop turistic în afara mediului său obişnuit de viaţă”, esre reglementarea nouă prevăzută de Codul Fiscal.

Această impozitare nu se aplică persoanelor fizice autorizate, întreprinderilor individuale, întreprinderilor familiale proprietari de structuri de primire turistică cu funcţiune de cazare certificată de Ministerul Turismului.

Ce se va impozita

Veniturile obţinute de către proprietar din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuinţe proprietate personală, având o capacitate de cazare cuprinsă între 1 şi 5 camere inclusiv, sunt considerate venituri din cedarea folosinţei bunurilor.

Aceste venituri trebuie declarate pentru anul fiscal în curs dar nu mai târziude data de 25 mai 2023. Impozitul pe venit este în cotă de 10% şi se aplică la norma de venit, impozitul fiind final. Plata impozitului se efectuează la bugetul de stat până la data de 15 martie a anului următor, de realizare a venitului.

Ce impozite se aplică

Norma de venit pentru anul 2020 corespunzãtoare unei camere închiriate în scop turistic de către proprietari în locuinţele personale este:

a) pentru staţiunile turistice de interes local şi naţional, cu excepţia celor de pe litoralul Mării Negre, şi pentru alte localitãţi - 15.000 lei pe an; b) pentru staţiunile turistice de interes local şi naţional de pe litoralul Mării Negre:

De asemenea pentru sezonul turistic estival definit conform legislaţiei în materie, respectiv perioada 1 mai - 30 septembrie a fiecărui an - 12.500 lei. Pentru extrasezon, impozitul perceput va fi de 6.500 lei.

Normele anuale de venit pot fi ajustate cu coeficienţii de corecţie, corespunzător criteriilor prevăzute de articolul 2 din Ordinul 22/28/2012 şi nu pot să difere cu mai mult de 30% de nivelul normelor anuale transmise de către Autoritatea Naţională pentru Turism din cadrul Ministerului Economiei, Comeţului şi Relaţiilor cu Mediul de Afaceri.