Clienţii care au contractat împrumuturi în franci elveţieni caută acum, din cauza deprecierii leului faţă de franc, soluţii de refinanţare, împreună cu băncile care le-au acordat creditele.
O parte dintre băncile care ofereau credite în această monedă şi-au retras oferta de pe piaţă. Printre acestea, Volksbank, Banca Românească, Millennium, Credit Europe şi Piraeus. Analiştii financiari cred că vom putea avea din nou o creştere a cererii pentru aceste credite doar dacă, în viitor, cursul leufranc se va stabiliza.
Între timp, băncile oferă soluţii de refinanţare a propriilor credite acordate în trecut, care acum au devenit sursă importantă de restanţe, scrie revista "Capital".
Rată mai mică
Ne puteți urmări și pe Google News
La OTP Bank, una dintre băncile care încă mai oferă clienţilor credite în franci elveţieni pentru a achiziţiona o locuinţă în valoare de 60.000 de euro la data de 30 septembrie 2009, pe 30 de ani, suma corespondentă în franci elveţieni era de aproximativ 90.500.
Rata lunară era de 650 de franci (la o dobândă de 7,86%), la care se adăuga comisionul lunar de 0,29% aplicat la soldul creditului (circa 260 de franci). Clientul plătea astfel lunar 910 franci. Suma era echivalentă cu 2.538 de lei, la un curs franc/leu de 2,7818.
În prezent, la o dobândă de 7,67%, rata lunară de plată ar fi de circa 900 de franci, adică 2.960 de lei, la un curs de schimb franc/ leu de 3,2891. Clientul ar avea astfel de plată o rată lunară mai mare cu 400 de lei (+17% din septembrie 2009 până în noiembrie anul acesta). Pentru a compensa această diferenţă, clientul poate refinanţa creditul în franci cu unul în euro.
Dacă ar dori să contracteze acum suma de 60.000 euro de la OTP, rata lunară ar fi de 270 de euro, la o dobândă de 3,5%, la care se adaugă comisionul lunar de 0,29% aplicat la soldul creditului, rezultând astfel o rată efectivă de 444 de euro, adică 1.900 de lei. Această rată ar fi cu 35% mai mică decât cea pentru creditul în franci refinanţat.
Şanse mici de revenire
OTP desfăşoară în prezent şi o campanie pentru creditele în euro prin care rata de dobândă este 4,99% fixă în primul an de creditare. Un credit de 60.000 de euro pe 30 de ani ar avea o rată lunară de circa 320 de euro, plus comisionul lunar de 0,1% aplicat la sold. Astfel, rata lunară în primul an ar fi de 380 de euro, respectiv 1.627 echivalent lei.
Dacă un client ar dori să refinanţeze la OTP un credit contractat iniţial în franci elveţieni cu unul în euro, rata lunară în echivalent lei ar fi cu 45% mai mică (1.627 de lei, comparativ cu 2.960 de lei). Adrian Chichiţă, director executiv adjunct retail al OTP, declară că, "în prezent, clienţii solicită mai mult finanţări în euro şi datorită condiţiilor de preţ promoţionale.
35% cu atât poate fi redusă rata lunară de plată pentru un credit ipotecar de 60.000 euro acordat în franci elveţieni, prin refinanţare la OTP Bank
Recomandările noastre
