Garsonierele şi apartamentele cu două camere s-au ieftinit înctombrie, comparativ cu luna precedentă. Singurele locuinţe care au înregistrat o uşoară creştere a preţurilor au fost cele cu trei camere, potrivit unei analize realizate de MagazinulDeCase.ro.

Preţul mediu de vânzare a garsonierelor a scăzut cu 4% în octombrie comparativ cu luna septembrie, în timp ce pe segmentul apartamentelor cu două camere scăderea a fost de 1%. Singura creştere înregistrată a fost la nivelul apartamentelor cu 3 camere, unde preţul mediu de vânzare a crescut cu 4% comparativ cu luna precedentă.

Dacă ne raportăm la octombrie 2010, scăderea a fost pe toate segmentele. La garsoniere, scăderile medii au fost de aproximativ 3%. Dacă în anul 2010 preţul mediu al unei garsoniere a fost 32.005 euro, în luna octombrie a anului 2011 preţul mediu de tranzacţionare a fost de 31.140 euro.

În ceea ce priveşte segmentul apartamentelor cu două camere, preţul mediu înregistrat în octombrie 2011 a fost de 53.200 euro, ceea ce indică o scădere de aproximativ 7% comparativ cu luna octombrie a anului 2010. De asemenea, pe segmentul apartamentelor cu 3 camere, preţul mediu de vânzare a scăzut cu aproximativ 4% în anul 2011, comparativ cu aceeaşi perioadă a anului precendent. Care este evoluţia preţurilor la locuinţe în marile oraşe din ţară Un alt studiu, realizat de imobiliare.ro, arată că preţul cerut de cei care vor să vândă a scăzut în mai toate oraşele, cu excepţia Ploieştiului.

Valoarea indicelui imobiliare.ro, calculat pe baza preţului mediu cerut la nivel naţional, a fost de 1.023 euro/mp util în octombrie, cu 2,4% mai mică decât cea a înregistrată în septembrie şi cu 4,4% mai mic comparativ cu aceeaşi lună a anului trecut, potrivit unui comunicat de presă remis de site-ul de imobiliare.

"Octombrie este luna în care s-a înregistrat cea mai mare scădere de preţ în ultimele doisprezece luni. Mai mult, pentru prima dată în ultimul an, aceeaşi tendinţa se manifestă liniar în toate oraşele mari din ţară. Dacă ne uităm la ce s-a întâmplat în aceeaşi perioadă a anului trecut, până la finalul anului ne putem aştepta în continuare la variaţii negative ale preţului apartamentelor", a declarat directorul general imobiliare.ro, Adrian Erimescu. Cum arată situaţia în Bucureşti

În Capitală, preţul apartamentelor vechi din Capitală a înregistrat o scădere de 0,9%, mai dinamic fiind segmentul apartamentelor noi, unde s-a înregistrat o creştere de 1%. Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucureşti a ajuns, în luna octombrie, la valoarea de 1.378 euro/mp util. Potrivit indicelui, locuinţele noi s-au scumpit nesemnificativ, excepţie făcând garsonierele.

În ceea ce priveşte locuinţele vechi, metrul pătrat util a ajuns la valoarea de 1.101 euro în octombrie. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele vechi sunt mai ieftine cu 2,1%.

Cât a fost metrul pătrat util în marile oraşe din ţară

Oraş    Preţ mediul mp util Braşov    852 euro Cluj-Napoca    925 euro Constanţa     936 euro Timişoara    808 euro Ploieşti    875 euro Indicele imobiliare.ro reprezintă preţul exprimat în euro pe metru pătrat de suprafaţă utilă al apartamentelor de vânzare situate în blocuri de apartamente, cu destinaţie rezidenţială, pe baza anunţurilor publicate pe site-ul www.imobiliare.ro de către agenţiile imobiliare şi proprietari. Indicele este calculat zilnic în baza ofertelor introduse în ultimele şapte zile faţă de ziua de raportare, la nivel naţional şi ia în calcul, în medie, 22.000 de oferte publicate lunar în 41 de judeţe.