Experţii imobiliari susţin că preţurile apartamentelor din complexurile rezidenţiale cresc cu circa 5% la patru-cinci luni.

Creşterea preţurilor la apartamentele vechi sufocă locuin- ţele noi, dezavantajate de neîncrederea clienţilor în proiectele încă nefinalizate, au susţinut, ieri, specialiştii imobiliari în deschiderea Târgului de profil de la World Trade Plaza. Potrivit acestora, deşi locuinţele noi au preţuri mai accesibile decât cele vechi, mulţi cumpărători le preferă pe cele din urmă pentru infrastructura existentă şi pentru faptul că se pot muta imediat.

Preţurile apartamentelor noi cresc însă la scurt timp după lansare. Din cele 150 de ansambluri rezidenţiale de la Târgul Imobiliar Naţional, cele mai multe sunt cu circa 15% mai scumpe faţă de ediţia de anul trecut. „Preţurile cresc cu aproximativ 5% la patru-cinci luni, ceea ce înseamnă în jur de 15% pe an“, a afirmat directorul comercial al companiei Gea Prasa, Antonio Zărnescu.

Aceste majorări sunt, de fapt, cele care-i îndepărtează pe clienţi, spune Cosmin Cosma, unul dintre vizitatori. „De trei luni caut un apartament decent, cu trei camere, în Capitală, şi nu am găsit nimic satisfăcător sub 250.000 de euro. Trebuie să fie o construcţie sigură, bine poziţionată şi să aibă o compartimentare potrivită“, spune Cosma, proprietar deja al unui apartament cu două camere în Piaţa Iancului. Tocmai din acest motiv, Cosma, care lucrează „în domeniul financiar“, nu se grăbeşte. „Avem unde să stăm, iar locuinţa vrem s-o cumpărăm punând ipotecă pe apartamentul vechi, aşa că putem sta liniştiţi până în 2009, când se finalizează locuinţa“, explică acesta, după ce s-a înţeles cu agenţii unui proiect mare din Ştefăneşti. Clienţii cu mai puţină dare de mână nu pot decât să aleagă unul dintre proiectele cu apartamente mai mici şi care, preferabil, abia au fost lansate.

Artemis Residence (Voluntari). Ansamblul va avea circa 250 de apartamente de una, două şi trei camere, incluse în trei blocuri. Cea mai ieftină locuinţă este o garsonieră de 52 de metri pătraţi, care costă 52.000 de euro plus TVA, iar cea mai scumpă este apartamentul de trei camere - 105.000 de euro, 109 metri pătraţi. Un loc de parcare costă 9.000 de euro plus TVA.

Green Life (comuna Sineşti). Situat la circa 15 kilometri de Capitală, proiectul este alcătuit din 117 vile cu peste 110 metri pătraţi construiţi. Complexul cuprinde patru tipuri de locuinţ e: unul de case single şi 3 tipuri de case duplex. Preţurile pornesc de la 99.000 de euro şi ajung la 199.000 de euro Σ TVA.

Happy House (Băneasa). Ansamblul conţine 12 vile duplex spaţioase, cu curte proprie şi 45 de apartamente. Preţul unei vile de circa 300 de metri pătraţi este de 1.800 de euro plus TVA, la care se adaugă suprafaţa de teren de curte. Apartamentele au suprafeţe între 116 şi 250 de metri pătraţi şi sunt puse la vânzare la preţul de 1.600 de euro plus TVA. Lucrările vor fi finalizate în august 2009.

Solaria Residence (Băneasa). Cele 64 de apartamente vor fi cuprinse în 15 vile, ce vor fi finalizate în luna decembrie a acestui an. Preţul unei locuinţe porneşte de la 150.000 de euro plus TVA - un metru pătrat costă 1.400 de euro plus TVA.

Casa Nova Residence (Corbeanca). Proiectul, care va avea, în total, 800 de vile, se va întinde pe o perioadă de cinci ani şi va fi ridicat în trei faze. Lucrările vor începe în martie, iar prima fază, de 60 de unităţi, va fi gata în noiembrie. Preţul unui metru pătrat porneşte de la 1.200 de euro plus TVA. În incinta complexului vor mai fi construite spaţii de joacă pentru copii, 16 terenuri de tenis, 4 piscine, un teren de golf, un hotel şi un spital privat.

PENTRU TOŢI

Mai ieftine, dar mai mici

Pentru a facilita accesul mai multor categorii de cumpărători la achiziţia apartamentelor noi, dezvoltatorii imobiliari se vor orienta spre construcţia de locuinţe cu suprafeţ e reduse, au declarat organizatorii tIMOn.

Potrivit normativelor în vigoare, camera de zi dintr-o garsonieră nu poate avea mai puţin de 18 metri pătraţi, dimensiune care se păstrează şi la apartamentele cu două camere, unde suprafaţa dormitorului poate însă coborî până la 12 metri pătraţi. La apartamentele cu trei camere, limita pentru camera de zi este tot de 18 metri, iar dormitoarele trebuie să aibă, însumat, cel puţin 22 mp. Suprafeţele bucătă- riilor variază între 5,5 şi 5,8 mp. Suprafaţa utilă minimă este de 37 mp la garsoniere, 52 mp la apartamentele cu două camere, 66 mp la locuinţele cu trei camere şi 74 mp în cazul celor cu patru camere. Cea mai ieftină locuinţă prezentată la târg are un preţ de 47.000 de euro, nivel care se înregistrează în două ansambluri din Bucureşti, în zona Titan şi Colentina. Târgul tIMOn va fi deschis la World Trade Center până duminică.