Închirierea unui imobil nu va crea proprietarului doar obligaţii fiscale, ca impozitul pe profit şi CASS, ci şi beneficii, care revin de regulă angajaţilor. De acestea vor beneficia şi agricultorii sau rudele întreprinzătorilor.
Zilele acestea intră în vigoare o prevedere care îi va bucura pe cei care nu au un loc stabil de muncă. Este vorba de o hotărâre de guvern (119/2014), deja publicată în Monitorul Oficial, care stabileşte că persoanele care realizează venituri din închirierea locuinţelor, din activităţi agricole sau ca zilieri, pot beneficia de ajutor de şomaj. Condiţia este să încheie cu agenţia pentru forţa de muncă de care aparţin un contract în acest sens şi să achite, neîntrerupt, timp de 12 luni, contribuţii la fondul de şomaj. "Practic, nu contează continuitatea în muncă, ci continuitatea acestor contribuţii", a declarat pentru Evz consultantul fiscal Adrian Benta, managing partner Benta Consult. Contribuţia este de 0,5% din venitul declarat, iar ajutorul de şomaj de care pot beneficia este de 500 de lei pe lună, a precizat consultantul. Desigur, pentru a beneficia de şomaj trebuie să demonstrezi că realizezi acea formă de venit. Dacă la activităţi agricole şi chirii este mai uşor de dovedit, lucrurile se complică în cazul zilierilor. "Poate fi depusă o declaraţie pe propria răspundere sau o copie după registrul zilierilor, care se află la Inspectoratul Teritorial de Muncă, demonstrând astfel calitatea de zilier", a spus Benta. Care sunt veniturile eligibile Alături de cele trei categorii deja menţionate, pot încheia astfel de contracte cu agenţiile de ocupare a forţei de muncă şi soţii sau soţiile celor care deţin întreprinderi individuale sau funcţionează ca persoane fizice autorizate. Pentru a beneficia de ajutorul menţionat, toate categoriile de mai sus trebuie să nu înregistreze alte forme de venit impozabil. Cu toate astea, pot realiza venituri din investiţii sau din salarii compensatorii. Beneficiu parţial Nu trebuie uitat însă că, de la începutul acestui an, persoanele care au venituri din chirii trebuie să plătească şi 5,5% din chiria încasată (minus o cotă de 25%), sub formă de contribuţie la fondul de sănătate (CASS). De exemplu, pentru o chirie de 1.000 de lei, CASS-ul datorat va fi de 41 de lei pe lună, la care se adaugă impozitul pe venit, de 120 de lei, lunar. La aceeaşi valoare a chiriei, contribuţia pentru şomaj, care îi va oferi dreptul de a beneficia de ajutor de şomaj, după 12 luni va fi de 5 lei, lunar. 750 de lei, ajutor de "proaspăt absolvent" Tot în hotărârea menţionată se prevede că patronii care angajează pentru minim 12 luni proaspeţi absolvenţi, la mai puţin de un an de la absolvire, pot beneficia de un sprijin financiar din partea statului. Astfel, se primesc 500 de lei lunar pentru cei care angajează absolveţi de liceu, şcoli profesionale şi câte 750 de lei pentru cei care angajează persoane care au terminat o facultate, potrivit lui Adrian Benta. Alte prevederi ale HG 119/2014 ● angajatorii sunt obligaţi să declare la agenţiile de ocupare a forţei de muncă locurile de muncă vacante, la maximum cinci zile de când acestea au devenit disponibile. ● la încetarea raporturilor de muncă cu salariatul, angajatorii trebuie să elibereze angajaţilor în cauză o adeverinţă din care să rezulte veniturile pentru care va fi calculat ajutorul de şomaj. ● neeliberarea acestei adeverinţe se sancţionează cu amendă între 3.000 şi 5.000 de lei.
Recomandările noastre
