Loganuri bune la 10.000 de lei, apartamente la preţ de garsoniere şi chiar şi câteva idei pentru o afacere. Toate pe un site de executări.

Anul trecut, un apartament cu patru camere din Berceni s-a vândut cu aproximativ 75.000 de euro. Mihai Dinu, proprietarul de acum, spune că a făcut cea mai bună afacere din viaţa lui atunci când a aflat, de pe un site, că Fiscul organizează licitaţie pentru vânzarea locuinţei. "Norocul meu a fost că nimeni nu a plusat peste mine", spune el. Executările silite au început să se înmulţească prin 2009, socotit primul an al crizei.

Atunci, Cristina Boarnă a decis să deschidă un site pe care să apară cât mai multe produse executate. A stabilit relaţii cu Fiscul, cu băncile, cu firmele de leasing şi cu casele de insolvenţă şi aşa s-a născut www.executări.com. "Înainte era destul de greu. Trebuia să te duci să te interesezi ce bunuri au fost scoase la licitaţie. Mai găseai anunţuri prin ziare, pe la bănci sau la Fisc. Ne-am gândit să punem toate anunţurile la un loc", spune Cristina. Vânzările se fac fie prin vânzare directă (formă preferată de firmele de leasing), fie prin licitaţie (Fisc şi bănci). Fondatoarea executări. com explică: "Bunul este evaluat, valoarea îi scade de la o licitaţie la alta. La Fisc, de exemplu, preţul de pornire la prima licitaţie e cel evaluat. La a doua, scade cu 25%. La a treia, scade la jumătate".

În cazul în care bunul e executat de bănci, "reducerea" maximă e de 30% . Pentru a participa la o licitaţie de la Fisc trebuie să plătiţi 10% din valoarea bunului. Veţi recupera suma dacă pierdeţi licitaţia. Însă, dacă nu veniţi la licitaţie, pierdeţi banii. La licitaţiile organizate de bănci, trebuie să vă conformaţi cerinţelor: s-ar putea să fiţi nevoit să depuneţi o garanţie mai mare de 10%.

LA LEASING: PRIMUL VENIT, PRIMUL SERVIT

La executări găseşti tot ce-ţi trebuie pentru a deschide o afacere

În prezent, pe site-ul www.executari. com sunt postate circa 3.100 de bunuri care au fost executate şi îşi aşteaptă noii proprietari. În fiecare zi, aproximativ 5.000-6.000 de oameni intră pe acest site să caute detalii despre eventualele chilipiruri de la executări. Licitaţiile organizate de Fisc sunt cu strigare. Firmele de leasing vând maşinile prin vânzare directă: primul venit, primul servit.

Loganuri la 10.000-15.000 de lei

Administraţia Finanţelor Publice Brăila scoate la licitaţie o berlină Dacia Logan SD/LSD. Autoturismul, fabricat în 2006, are un preţ de pornire de aproximativ 11.500 de lei. Licitaţia va avea loc pe 2 februarie, ora 10.00. Pentru informaţii despre maşină, puteţi suna la 0239.629.540. O altă ofertă interesantă vine de la BCR Leasing, care vinde un Logan 1.5 DCI, fabricaţie 2007, pentru suma de 1.300 de euro.

Preţul este atrăgător, dar maşina a fost folosită în taximetrie şi are 150.000 de kilometri parcurşi. Pentru acest automobil nu se organizează licitaţie, vânzare este directă. Informaţii găsiţi la numărul de telefon 0722.511.450.

Fiscul din Câmpulung (judeţul Argeş) vinde un Logan MCV 1,6 MPI, fabricaţie 2007, pentru 11.500 de lei. Licitaţia are loc pe 4 februarie, iar mai multe informaţii aflaţi la 0248.510.830. La Galaţi, Fiscul vinde trei Loganuri (două fabricate în 2006 şi unul în 2007), cu sume cuprinse între 7.500 şi 13.000 de lei. Detalii aflaţi la 0236.491.010.

Oferte şi la maşini străine

La Oradea, un automobil Skoda Superb, fabricat în 2003, este vândut la licitaţie, iar preţul de pornire este de 18.500 de lei. Mai multe aflaţi la 0259.434.986. La executări e scos şi un Opel Astra H din 2007. Fiscul din Orşova îl vinde pentru circa 14.000 de lei, la o licitaţie care va avea loc pe 8 februarie. Telefonul pentru informaţii este 0252/362826. Pentru cei care vor un SUV la preţ redus, BCR Leasing a scos la vânzare, fără licitaţie, un Hyundai Santa Fe produs în 2006. Automobilul are 190 CP, geamuri electrice, climatronic, tapiserie din piele, încălzire în scaune, oglinzi electrice, închidere centralizată. Preţul de vânzare este de 17.000 de euro, iar detalii aflaţi la 0722 156 971.

Apartamentele se cumpără rapid

În Bucureşti, un apartament cu două camere, decomandat, din cartierul Militari (zona Cora) s-a vândut recent pentru 65.000 de euro. Tactica preferată de mulţi este să aştepte până la a treia licitaţie, când preţul scade la jumătate. Însă, în cazul apartamentului din Militari, vânzarea s-a realizat la a doua licitaţie.

O ofertă concretă vine de la Braşov, unde un apartament de două camere, care are avantajul că poate fi folosit ca spaţiu comercial (este la parter), este vândut pentru circa 200.000 de lei. Telefonul de contact este 0268.308.441.

Interes mare pentru utilaje

"La început, ne-am gândit la imobiliare şi automobile. Am văzut însă că e un interes foarte mare pentru echipamentele şi utilajele executate", spune Cristina Boarnă. Astfel, pe site şi-au făcut loc aproape 400 de utilaje, de la excavatoare la tractoare şi combine de treierat. La echipamente, poţi alege ceva pentru începutul unei afaceri.

Spre exemplu, dacă ai vrea să îţi deschizi un atelier de tâmplărie, găseşti pe site-urile de executări toate cele necesare, de la gatere şi maşini de şlefuit la materia primă, lemnul.

Alte afaceri pentru care ai găsi toate cele necesare sunt salonul cosmetic, firmă de construcţii, internet-cafe, tipografia sau ferma agricole. Un ochi ar putea să arunce şi cei care vor să îşi construiască o casă. Frecvent, apar anunţuri cu materiale de construcţii, de la cherestea la cărămidă, de la ciment la ţiglă.

Sunt lichidate şi stocuri de marfă. De exemplu, la Oradea, Fiscul a vândut aproximativ 23 de tone de cartofi, la un preţ de 70 de bani pe kilogram, în condiţiile în care, pe piaţă, un kilogram de cartofi se vinde cu cel puţin 2 lei.

RECOMANDĂRI. Un Logan din 2008 şi un Chevrolet Lacetti din 2007 sunt vândute de BCR Leasing. Pentru Logan, preţul este de puţin peste 4.000 de euro FOTO: EXECUTARI.COM