Deși tendința generală este aceea de scădere, există orașe unde prețurile au crescut. Bucureștiul nu se numără, însă, printre orașele unde cei care au de vândut un apartament pot spera la o majorare de preț, fie ea cât de mică.

În iulie, prețul apartamentelor, la nivel naţional, a scăzut  cu 0,8% față de iunie, ajungând la o valoare de 1.026 euro/mp util, conform indicelui calculat de site-ul imobiliare.ro.

”Indicele calculat la nivelul principalelor oraşe din ţară arată însă tendinţe diferite. Asistăm la creşteri de preţ în Constanţa, Iaşi şi Timişoara, în contrast cu evoluţiile din Bucureşti, Braşov, Cluj-Napoca şi Ploieşti”, a spus Adrian Erimescu, director general Imobiliare.ro.

Față de iulie 2010, metru pătrat costă acum cu circa 11% mai puțin. În majoritatea oraşelor, evoluţiile au fost diferite pe cele două segmente - noi şi vechi.

În București prețurile scad

În Capitală prețurile continuă să scadă. Potrivit indicelui imobiliare.ro, iulie a adus o reducere de 1,4% a prețului pe metrul pătrat ultil față de luna anterioară, ajungând la o valoare medie de 1.162 euro/mp util.

O scădere importantă, de 4,1%, s-a înregistrat în cazul apartamentelor noi, în timp ce locuințele situate în blocurile vechi s-au vândut, în iulie comparativ cu iunie, cu circa 0,6% mai mult. Apartamentele noi sunt cu 5,4% mai ieftine decât în 2010.

Valoarea Indicelui imobiliare.ro pentru apartamentele vechi a ajuns la 1.106/euro mp de suprafaţă utilă. Faţă de aceeaşi perioada a anului 2010, apartamentele vechi sunt mai ieftine cu 6,2%.

Cele mai mari scăderi sunt în Cluj

În Brașov, prețul unui metru pătrat util, fie el într-un apartament nou sau vechi, a scăzut nesemnificativ în iulie față de luna anterioară, cu 2%, respectiv 0,3%

Locuințele scoase la vânzare în Cluj Napoca în luna iulie au fost, în medie, cu circa 4,7% mai ieftine decât în iunie. Potrivit imobiliare.ro, preţul mediu a unui metru pătrat util a fost, în iulie, de 943 euro, cu 7,8% mai mic decât cel înregistrat în urma cu 12 luni.

Cea mai mare scădere s-a înregistrat mai ales pe segmentul apartamentelor noi, unde reducerea a fost de 7% în ultimele treizeci de zile, până la 916 euro/mp.

Scăderi de prețuri au avut loc, în luna iulie, și la Ploiești. Potrivit indicelui imobiliare.ro, valoarea medie a unui metru pătrat util a fost luna trecută de 865 euro. Apartamentele s-au ieftinit, astfel, cu 3,6% în ultimele treizeci de zile. În comparaţie cu iulie 2010, preţurile solicitate în prezent sunt cu aproape 10% mai mici.

La Constanța, Iași și Timișoara cresc prețurile

Iulie a fost o lună bună pentru cei care au decis să vândă apartamente în Constanța, deoarece s-au înregistrat creșteri atât pe segmentul apartamentelor vechi, cât și pe cel al locuințelor situate în noile ansambluri rezidențiale.

Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi a cunoscut o creştere de 5,4%, în timp ce în cazul apartamentelor vechi creșterea a fost de 0,5%. Faţă de aceeaşi perioadă a anului 2010, preţurile solicitate pentru apartamentele din Constanţa sunt, în medie, cu 5,2% mai mici. Potrivit sursei citate, prețul mediul al unui metru pătrat util în Constanța a ajuns la 955 euro.

Și la Timișoara s-au înregistrat majorări de prețuri. Apartamentele noi s-au scumpit în intervalul analizat cu 6,3%. Preţul mediu pentru această categorie este de 914 euro/mp util, cu 3% mai mare decât în urmă cu un an.

Creșterea indicelui imobiliare.ro pentru Iaşi în iulie, de circa 0,8% a fost determinată de majorarea prețurilor cu 2,9% în cazul apartamentelor noi. Preţul apartamentelor vechi a cunoscut o scădere de 0,6% în acelaşi interval.