Interesul pentru proprietati in cele mai scumpe orase se reflecta intr-o crestere consistenta a preturilor.

Interesul pentru proprietatile de lux este in crestere la nivel mondial. Daca pretul terenurilor obisnuite s-a majorat, in 2006, cu 9%, pentru suprafetele situate in cele mai bine cotate zone ale marilor orase, cumparatorii au scos din buzunar cu 14% mai multi bani decat in 2005.

Potrivit unui studiu, citat de AFP, cele mai mari scumpiri au fost consemnate la proprietatile de lux din Londra, unde preturile au crescut cu 30a, din Rusia, cu o majorare cuprinsa intre 40% si 50%, precum si din India si China.

„Raportul 2007 despre bogatie” a fost realizat de grupul imobiliar britanic Knight Frank si Citi Private Bank, filiala a bancii americane Citigroup, care gestioneaza averile detinute de 25.000 de familii cu venituri peste medie. Documentul arata ca preturile terenurilor din cele mai frumoase cartiere londoneze se ridica deasupra celor practicate in Monaco.

Aceste doua orase sunt urmate in clasament de New York, Hong Kong, Tokio, Cannes si Saint Tropez. La Sydney, un metru patrat de teren intr-o zona bine cotata costa 13.100 de euro, la Paris, 12.600, iar la Roma pretul ajunge la 12.500 de euro. Moscova se plaseaza pe locul 11 cu scoruri atingand 12.300 euro/mp, iar Sankt Petersburg, pe locul 13 cu 10.400 euro/mp.

Rusia, India si China - urmatoarele tinte La capitolul orase-statiuni, cele mai scumpe terenuri se afla in Franta si Italia. Saint-Jean-Cap-Ferrat ocupa intaietatea cu un pret atingand 30.300 euro/mp, urmata de Costa Smeralda, din Sardaigne (23.625 euro/mp).

Preturile terenurilor din oraselele Courchevel, Cap d’Antibes,  Forte dei Marmi, Portofino, Val d’Isere, Valbonne si Saint Paul de Vence le depasesc pe cele din localitatea italiana Cortina (14.000 euro/mp).

Aceste clasamente vor evolua, in anii urmatori, in favoarea tarilor emergente, potrivit studiului. Orasele rusesti Sankt Petersburg si Moscova, cele indiene Bombay si New Delhi, alaturi de Guangzhou si Beijing din China sunt viitoarele „zone-cheie pentru proprietatile de lux”.

CELE MAI SCUMPE TERENURI

Orasul                               Pret (euromp)

Londra.....................................36.800

Monaco...................................35.000

New York................................25.600

Hong Kong..............................19.700

Tokio........................................17.600

Cannes....................................15.000

Saint Troppez........................14.900

CADERE

Strainii fug de casele de vacanta spaniole Preturile caselor de vacanta din Spania sunt in scadere. Scandalurile de coruptie si preturile ridicate ii fac pe cumparatorii straini sa se gandeasca de doua ori inainte sa cumpere o casa situata intr-una dintre cele mai populare destinatii de vacanta din Europa.

Boomul din sectorul spaniol al constructiilor a dublat preturile caselor in sapte ani. In Spania se construieste, anual, un numar de case egal cu toate imobilele ridicate in Franta, Germania si Italia.

Insa in acest moment „preturile au scazut, in special in ultimele 18 luni”, afirma Brian David, presedintele departamentului spaniol din cadrul Asociatiei Nationale Britanice a Agentilor Imobiliari, citat de Reuters.

Investitiile straine in sectorul imobiliar spaniol au scazut si ele cu o treime in trei ani, pana la 4,8 miliarde de euro in 2006, conform datelor Bancii Centrale Spaniole.

Unul dintre motivele pentru care cumparatorii europeni evita Spania in favoarea Bulgariei sau a Croatiei este pretul prea mare al caselor de vacanta, care se ridica in medie la 135.000 de euro.

O alta cauza care indeparteaza investitorii este scandalul de coruptie din Marbella, in urma caruia politia a arestat 99 de persoane implicate in luare de mita de milioane de euro in cadrul tranzactiilor imobiliare.