Parlamentarii lui Mazăre schimbă legea construcţiilor. Vor derogări pentru hoteluri înalte şi PUZ-uri private

Antoaneta Etves
20 septembrie 2012, 16:02

Parlamentarii de Constanţa -Antonela Marinescu şi Eduard Martin au propus modificarea prevederii care a îngrădit dreptul privaţilor de a mai elabora planuri urbanistice zonale oricum şi dreptul de a construi clădiri mai înalte decât prevăd planurile urbanistice generale ale localităţilor.

Cei doi deputaţi au propus Comisiei de Administraţie Publică şi Amenajarea Teritoriului din Camera Deputaţilor ca articolul 32 a Legii Urbanismului să fie modificat. Acest prevede faptul că planurile Urbanistice Zonale vor putea fi iniţiate de privaţi doar în următoarele situaţii: construirea de parcuri industriale, parcuri tehnologice, supermagazine, hipermagazine, parcuri comerciale, parcuri culturale, zone de producţie, zone de dezvoltare a unor ansambluri rezidenţiale noi, infrastructură de transport, în situaţia extinderii intravilanului localităţii cu cel puţin 10.000 de metri pătraţi pentru funcţiuni de locuire sau cu cel puţin 5.000 de metri pătraţi pentru funcţiuni de servicii. În rest, documentaţiile de urbanism vor fi iniţiate doar de municipalitate. Noua reglementare a apărut în 2011, iar iniţiatorii ei au motivat faptul că se construia haotic în oraşe, iar dezvoltatorii au primit derogări mai de la planurile urbanistic zonale. Parlamentarul care a propus modificare nu ştie să se fi construit haotic Contactat de EVZ, Eduard Martin a precizat că modificarea legii este necesară pentru că sunt foarte multe cereri în Constanţa şi Mamaia pentru construirea de hoteluri şi clădiri înalte, dar şi cluburi. "Aţi văzut că în Mamaia nu stă turistul la cort, se închiriază camere la hotel, apartamente. Există cerere pentru construirea de hoteluri înalte. Dacă nu le dăm, pleacă în Bulgaria", şi-a motivat parlamentarul iniţiativa legislativă. Şi, întrebat dacă modificarea legislativă nu va deschide poarta construcţiilor haotice, deputatul a replicat: "unde s-a construit haotic. Eu ştiu un caz în Bucureşti, ori nu poţi modifica legea pentru un caz singular". "Oricum planurile urbanistice zonale trec pe la consilile locale şi pe la arhitectul-şef al localităţii. Deci sunt avizate. Oricum, prin lege nu putem influenţa conştiinţa aleşilor locali sau profesionalismul arhitectului-şef", a adăugat Eduard Martin. În plus, cei care au ridicat ilegal un imobil ar putea scăpa cu o simplă amendă şi prin obligarea intrării în legalitate, adică să depună actele necesare avizării clădirii. Legea în vigoare, şi care a fost modificată la iniţiativa fostului ministru al Dezvoltării Regionale şi Turismului, Elena Udrea, prevede că orice construcţie fără acte trebuie demolată. "Nu putem aştepta patru ani după PUG" Deputatul spune că nu mai se poate aştepta după elaborarea planurilor urbanistice generale ale localităţilor, cele care stabilesc unde şi cât de înalt se poate construi. "PUG-urile sunt vechi şi elaborarea lor durează aproximativ patru ani. Nu putem aştepta atâta. Avem cereri de hoteluri", a conchis parlamentarul. Pe de altă parte, Dan Marin, arhitect- Filiala Bucureşti a Ordinului Arhitecţilor din România este de părere că modul în care s-a pus problema modificării Art.32 deschide "o perspectivă de coşmar". "Întoarcerea la urbanismul derogatoriu din anii 2.000 prin eliminarea oricărei restricţii privind schimbarea, din iniţiativa privată, a regulamentelor de urbanism. Faptul că aceste derogări sunt condiţionate de un aviz de oportunitate semnat de primar nu are prea mare importanţă. Experienţa ne arată că el nu va fi decât o formalitate şi nimic mai mult", a declarat arhitectul pentru hotnews.ro. Şi Nicuşor Dan, preşedintele ascociaţiei Salvaţi Bucureştiul este de părere că, dacă legea se va modifica, "ne vom întoarce la timpurile în care oricine putea construi orice oriunde". Inspectoratul de Stat în Construcţii pune pe lista contrucţilor ilegale, în fiecare an, tot mai multe imobile ridicate fără acte sau clădiri extinse fără avizul autorităţilor locale. Citiţi şi: