Imobilele de pe malurile lacurilor şi cele din străinătate sunt la mare căutare.
Oamenii cu bani din România cumpără proprietăţi-unicat, în locuri deosebite, apartamente de lux în complexuri rezidenţiale pe malul lacurilor din Capitală sau la Marea Neagră şi locuinţe în turnurile aflate în construcţie în Dubai. Majoritatea acestor achiziţii sunt realizate sub formă de investiţii. Potrivit experţilor imobiliari, cea mai scumpă casă tranzacţionată până acum în Bucureşti este palatul cumpărat de Gigi Becali în Aleea Alexandru, cu şapte milioane de euro. Vilă în Primăverii, apartament lângă Lacul Tei Vilele şi apartamentele din Primăverii şi Dorobanţi sunt la mare căutare printre românii cu dare de mână. Imediat ce apare o astfel de proprietate pe piaţă, se arată zeci de persoane interesate de achiziţie. „Pentru că sunt foarte puţine sunt şi atât de scumpe. Aceşti oameni îşi cumpără o adresă, nu o proprietate neapărat. Cel mai important criteriu este poziţia. Abia apoi urmează calitatea finisajelor şi serviciile, condiţii pe care şi le pot crea ei singuri“, susţine Ionuţ Bordei, şeful Departamentului rezidenţial din cadrul companiei de consultanţă Eurisko. Dacă, la început, şi zona Iancu Nicolae a fost considerată de lux, pe măsură ce s-a construit din ce în ce mai mult şi-a pierdut din farmec. Asta pentru că, cu cât zona este mai exclusivistă, cu atât este mai atractivă. O altă modă printre milionari o reprezintă locuinţele pe malul lacului - după ce au invadat Lacul Snagov cu fel de fel de construcţii, aceştia şi-au îndreptat atenţia spre Lacul Tei, unde se ridică, în prezent, mai multe ansambluri de blocuri chiar pe buza apei. Unul dintre acestea este Laguna Residence, care oferă 504 locuinţe cu preţuri ce pornesc de la 195.000 de euro cu TVA inclus. Tot în apropiere este şi Emerald, cu 280 de locuinţe printre care şi triplexuri, un apartament cu parter şi două etaje, al cărui preţ se situează în jurul valorii de 700.000 de euro, TVA inclus. Alte complexuri rezidenţiale din zonă sunt Estia Residence, Tel Lake Residence sau Waterfront. În general, preţurile variază între 1.300 şi 1.600 de euro metrul pătrat. Dubai, noua „fiţă“ a celor cu bani O altă ţintă a milionarilor autohtoni sunt investiţiile în proprietăţi din străinătate. În timp ce clasa medie a descoperit Bulgaria, cei cu dare de mână au găsit mari posibilităţi de câştig în turnurile luxoase care se ridică în Dubai. „Clienţii sunt interesaţi de proprietăţi între 150.000 şi 300.000 de euro. Deşi sunt oameni care dispun de bani lichizi, cei mai mulţi optează să achite în rate, potrivit calendarului realizat de dezvoltator. Dacă plătesc integral, cumpărătorii beneficiază de o reducere de 5%“, afirmă Dorin Doicescu, directorul Dubai Investments, prima firmă din România specializată în consultanţa investiţiilor imobiliare în Dubai. Societatea funcţionează de mai puţin de două luni şi a reuşit să împroprietărească deja peste 23 de persoane. Majoritatea locuinţelor se tranzacţionează în faza de proiect şi, la fel ca la noi, preţurile cresc treptat, pe măsură ce se apropie finalizarea. „Investiţia poate ajunge să valoreze, în fiecare an, cu 35% mai mult. În funcţie de clădire, scumpirile din momentul lansării până la finalizare pot fi de 70-80%“, susţine Dorin Doicescu. Dubaiul a devenit o atracţie pentru bogaţii din toată lumea, vrăjiţi de planurile de dezvoltare de aici. În următorii ani se vor realiza 45 de proiecte mari, printre care copia Turnului Eiffel, a celui din Pisa, a Luvrului şi a altor construcţii celebre din Europa. OFERTĂ Lux la Marea Neagră Vilele de pe malul Mării Negre şi din vârful munţilor continuă să fie adevăraţi magneţi printre milionari. În primii ani, aceştia achiziţionau terenuri şi construiau aşa cum îşi doreau, dar pe măsură ce terenurile s-au împuţinat şi mâna de lucru a devenit mai scumpă, au început să se dezvolte proiectele de ansambluri rezidenţiale.
Două dintre acestea au fost prezente şi la târgul milionarilor desfăşurat la Romexpo. Marina Regia Residence este un complex de 46 de vile de lux cu suprafeţe între 350 şi 500 metri pătraţi, construit în nordul staţiunii Mamaia. Deşi cea mai ieftină vilă porneşte de la 700.000 de euro, jumătate dintre acestea şi-au găsit deja cumpărători printre directorii de firme şi unele personalităţi, printre care şi Ilie Năstase. Şi pe malul mării se poartă apartamentele - Oasis Residence va fi ridicat în Ovidiu şi va cuprinde 414 locuinţe.
Recomandările noastre
