Preturi pentru clasa medie si apartamente destul de spatioase.In schimb, intre blocurile din Chitila nu e prea mult spatiu.

Comuna Chitila, soseaua Banatului. Sau cam 20 de minute de mers cu masina de la Piata Presei Libere, cand drumul este relativ liber. Cartierul german Residenz de la marginea Capitalei, ansamblu de apartamente a caror constructie a demarat in octombrie anul trecut, a sarbatorit ieri finalizarea „la rosu” a primelor 12 cladiri. Sau, cum ar spune constructorii, tavanul ultimului etaj a fost asezat, apartamentele urmand sa fie finisate pana in luna decembrie, cand proprietarii vor primi casele „la cheie”.

Cartierul din Chitila, dezvoltat de Tiriac Imobiliare si compania germana LBBW Immobilien, este primul dintre zecile de ansambluri rezidentiale a caror constructie a fost anuntata in ultimul timp si care a fost finalizat, desi doar in parte. Aceasta pentru ca intreg ansamblul va regrupa 480 de locuinte, distribuite in 48 de cladiri cu trei, patru si cinci etaje.

Atasat cartierului, va fi construita in urmatoarele luni o zona comerciala, cu un supermarket Plus, o piata agroalimentara, un sediu de banca si o farmacie. Potrivit directorului de dezvoltare al companiei Tiriac Imobiliare, Constantin Merlusca, pana in prezent au fost vandute 134 de apartamente din totalul de 480 de locuinte. „Apartamentele din prima faza (a caror livrare se va face in luna decembrie - n.r.), in numar de 134, au fost deja vandute, iar de la 1 iulie am inceput deja comercializarea locuintelor din faza a doua”, a afirmat Merlusca.

Pentru venituri de 2.000 de euro pe luna Preturile locuintelor variaza intre 100.000 si 350.000 de euro, fara TVA, cele mai scumpe fiind cinci apartamente de tip penthouse. Potrivit managerului de marketing al proiectului, Ruxandra Buca-Chendi, un metru patrat in cartierul Residenz costa 1.350 de euro pe metru patrat fara TVA  sau 1.606,5 euro/mp cu TVA, iar o oferta speciala, valabila pana la finele lunii august, coboara pretul pe metru patrat al apartamentelor la 1.487,5 de euro, cu TVA.

„Ne adresam clasei medii de clienti, manageri sau antreprenori, familisti. Pana acum, locuintele destinate lor erau fie in blocuri asa-zis comuniste, fie in cartierele noi, foarte scumpe, din nordul Capitalei. Venitul mediu al unei familii care va locui aici este de 2.000-2.500 de euro pe luna”, ne-a spus Jurgen Reich, managerul general al proiectului Residenz.

Un living mai mare Un apartament intr-un astfel de cartier arata mult diferit fata de blocurile comuniste. Clasica sufragerie a fost transformata intr-un living destul de mare - de cam 30 de metri patrati la un apartament cu trei camere, spatiile de depozitare sunt mai numeroase, desi dormitoarele secundare par sa fie la fel de putin spatioase ca in blocurile construite in anii ‘80.

Diferenta e data de faptul ca au fost folosite materiale cu fonoabsorbtie, blocurile au izolatie exterioara, iar cei care au optat pentru apartamente la parter vor avea propria lor gradina, in prelungirea balconului. In plus, in pretul apartamentului intra un loc de parcare supra sau subteran.

Ferestrele sunt de diferite marimi, unele dintre ele fiind extinse din tavan pana in podea, ceea ar putea insemna nu doar o camera mai luminata, ci si obligativitatea achizitionarii unor jaluzele, mai ales ca distanta dintre blocuri nu e destul de mare, iar unele locuinte au vedere spre soseaua principala din Chitila.

ZIDARI

Romanii din Germania, acasa Apartamentele ansamblului rezidential din Chitila nu sunt construite neaparat dupa un model german, insa respecta calitatea si rigoarea germane, spun reprezentantii constructorului. In plus, la Residenz lucreaza muncitori romani, adusi in tara din Germania, acolo unde au lucrat mai multi ani, tot in constructii.

„Un sub-antreprenor cu care lucram a decis sa aduca muncitori romani din Germania, pentru ca sunt deja obisnuiti cu felul in care lucram si stiu ce asteptari avem de la ei. Sunt putin mai scumpi decat cei care lucreaza aici, insa merita. Suntem foarte multumiti de cum s-a lucrat pana acum”, ne-a spus Jurgen Reich, managerul general al proiectului Residenz. Terenul pe care este dezvoltat proiectul are o suprafata de 6,8 hectare, iar valoarea investitiei este de 70 de milioane de euro.