Asociația Utilizatorilor Români de Servicii Financiare (AURSF) a solicitat Ministerului Finanțelor Publice eliminarea impozitului în cazul dării în plată și Uniunii Naționale a Notarilor Publici diminuarea taxelor notariale cu 90%, a anunțat astăzi președintele Asociației, Alin Iacob.

„Ieri (marți-n.r.) am trimis o scrisoare MFP în care solicităm elaborarea unei Ordonanțe de Urgență prin care să se excepteze beneficiarii Legii nr.77/2016 de la de la plata impozitului pe venitul din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal. Ca motive am invocat, în primul rând, faptul că debitorul nu realizează un câștig ci, din contră, are o pierdere semnificativă din renunțarea la locuință, din avansul plătit la contractarea creditului, care la vremea respectivă ajungea la 20%, din plata ratelor timp de 8 - 10 ani, care de multe ori au inclus dobânzi și comisioane percepute în mod abuziv de bancă. Așadar, debitorul plătește impozit pe pierdere”, a explicat Alin Iacob, citat de Agerpres.

Potrivit acestuia, perceperea acestui impozit, care poate ajunge chiar la 10.000 de lei, reprezintă o barieră artificială și incorectă în calea deciziei debitorului de a apela la prevederile Legii privind darea în plată.

Exemplu de calcul pentru impozit

Reprezentanții AURSF consideră incorectă aplicarea impozitului la soldul creditului și nu la valoarea imobilului. Avocatul AURSF, Alexandra Burada, a prezentat un exemplu de calcul cu privire la impozitul care trebuie plătit la valoarea imobilului comparativ cu cel care revine dacă se aplică la soldul creditului. 

Astfel, pentru un apartament în valoare de 24.710 euro, conform expertizelor notariale, impozitul de 2% ar fi de 2.217 lei. Împreună cu taxele notariale și celelalte taxe percepute, debitorul ar ajunge la un cost de 4.100 de lei.

Pentru același apartament, cu un sold al creditului de 80.000 de franci elvețieni, impozitul ar fi de 6.477 lei, iar taxele locale ar ajunge la 10.900 de lei.

În sprijinul solicitării de reducere a taxelor notariale cu 90%, reprezentanții AURSF s-au folosit de faptul că normele Ministerului Justiției prin care sunt stabilite aceste tarife prevăd faptul că "tarifele de onorarii conțin scutiri și reduceri pentru actele întocmite în scopul valorificării unor drepturi prevăzute de legi speciale și de protecție socială". "Spre exemplu, pentru Prima Casă se aplică o reducere de 30% a taxelor notariale", a explicat Alexandra Burada.

Apartamente cu două şi trei camere, date în plată

Până în prezent, AURSF a procesat peste 100 de notificări, dintre care 15 au fost transmise. "Majoritatea debitorilor pentru care am procesat notificări au anunțat că nu pot face rost de aceste sume de bani, pentru impozit și taxe notariale, astfel că legea devine inaplicabilă", a subliniat Burada.

Potrivit acesteia, dintre notificările inițiate, majoritatea provin de la clienți ai Credit Europe Bank și Bancpost. „Cei mai mulți au apartamente cu două și trei camere, pentru care soldul creditului nu a scăzut cu mai mult de 10% de la contractare până în prezent, majoritate pe franci elvețieni”, a explicat avocatul, citat de Agerpres.

Mai mult, Burada a specificat faptul că, deși legea nu impune un anumit grad de îndatorare pentru cei care vor să dea în plată, toți cei care au inițiat notificări au un grad de îndatorare de peste 90%.

Reprezentanții AURSF au mai spus că, în cazul creditelor cesionate către entități din afara țării, notificarea se transmite instituției din România care încasează ratele la credit.